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[摘要] 该地块终被华为 控股的东莞绿苑实业 有限公司以底价41739万元成交，成交楼面价2495.02 元/㎡，这已经是华为在11月拿得的松山湖第二块“限价地”。
据东莞市国土资源交易网显示，11月18日下午15时，松山湖金多港地区朗月路南侧一宗网挂2016WG031号建设用地开拍。该地块规划用途为其他商服用地、其他普通商品住房用地，占地面积59746.1平方米，容积率2.8，大建筑面积达167289.08平方米，属大型地块。起拍价41739万元，起拍楼面价2495.02 元/㎡，竞价幅度2000万元。
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该地块终被华为 控股的东莞绿苑实业 有限公司以底价41739万元成交，成交楼面价2495 元/㎡，这已经是华为在11月拿得的松山湖第二块“限价地”：18日上午10时，松山湖11月推出的首宗“限价地”（点击查看松山湖5宗“限价地”概况）也由华为控股 的东莞绿苑实业 有限公司以底价24058万元成交，成交楼面价同样是2495元/㎡。
目前两宗地块合计占地面积98314.81㎡，大建筑面积达263710.86㎡。
据了解，绿苑实业公司是一家2015年6月8日成立的新公司，注册资本金为3亿元，属于华为 控股有限公司，法定代表人为任树录，是任正非的弟弟，曾任华为副总裁。绿苑实业的经营范围包括“实业 、房地产开发、物业租赁”等。
值得注意的是，这5宗地均在14日几乎在同一时间被报出一次低价，从地块的限定条件、位置和今日出让的情况来看，接下来于21日正式出让的3宗“限价地”，也极有可能由华为以底价拿下，业内人士认为，这或许会被用作华为终端总部基地迁入松山湖的准备工作，用作员工住房。
▼【地块位置图】（图中编号2016WG031的地块）
位置上，该地块与松山湖11月推出的其他4宗用地均位于松山湖 和中集智谷产业园东侧，放在一起几乎是一个超大型的“连体地块”，占地面积在3.6万—8万平之间，总占地面积25.48㎡，大容积率2.2—2.8，建筑密度均要求小于等于30%，累计大建筑面积达65.6万㎡。
▼【地块详细信息】
▼【挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求】
（一）1.该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路； 按现状出让；2.成交后 30 日内，由松山湖管委会将出让宗地按土 地现状条件交付给竞得人使用。
（二）竞买保证金设定为 33400 万元人民币。
（三）该宗地用于松山湖（生态园）园区重点及 企业总 部人才房配套项目，项目建成后住宅部分带装修销售，且限定高销售房价不高于 9500 元/平方米，销售对象由松山湖（生态园） 管委会统筹安排。
（四）该宗地建设项目自竣工备案之日起，5 年内（含 5 年） 不得销售；自产权登记之日起，5 年内（含 5 年）不得转让或出租。
（五）规划建设要求：1.竞得人须按批字第 2016-85-1009 号 《建设用地规划批准书》的要求进行建设；2.该地块开发建设期 为 2 年，宗地建设项目在 2017 年 12 月 18 日前开工， 2 在 2019 年 12 月 18 日前竣工。
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