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六大片区成交量全线下跌 房价结构性下滑

来源:房天下 2017-10-11 00:00:00

[摘要] 房价方面,国庆“黄金周”全市住宅均价14800元/㎡,同比下滑21.5%。天为地产市场研究中心分析表示,由于国庆期间成交基数较小,受个盘影响突显,如虎门印象、御河湾等平价项目拉低,全市均价结构性回调。

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据天为地产市场研究中心监测数据显示,国庆“黄金周”东莞六大片区成交量全线下跌,跌幅均高达77%—94%。价格仅水乡新城片区、城区片区微涨,其他4个片区价格均呈下跌趋势,价格涨跌幅皆在3%-12%区间范围内,主要受个盘网签影响,属于正常波动。12个镇街零成交、其余21个镇街的成交量环比均下跌60%以上。虎门镇住宅成交42套排名,其中虎门印象以签约37套主力贡献。

在房价方面,国庆“黄金周”全市住宅均价14800元/㎡,同比下滑21.5%。天为地产市场研究中心分析表示,由于国庆期间成交基数较小,受个盘影响突显,如虎门印象、御河湾等平价项目拉低,全市均价结构性回调。

据天为地产研究中心统计数据显示,9月东莞已有43个楼盘新取得预售证。据不完全统计,10月东莞将有32个项目开盘加推。其中,由于较多项目已抢在”银十“前入市且热销,东莞楼市大部分盘仍处于认筹蓄客阶段,如东江悦府、东城碧桂园、时代天荟、嘉辉豪庭森镇、碧桂园风华东方、君荟庭等。

推荐理由:

动态:碧桂园风华东方即将入市,项目主推建面约143㎡双拼别墅4套房和建面98㎡-115㎡智能3-4房,目前现场看房有机会享98折优惠。

效果图

碧桂园风华东方基本信息
单价待定产权年限70区域商圈企石
户型四居室(115.00㎡)三居室(98.00㎡)四居室(143.00㎡)收房时间开盘时间

项目简介:碧桂园·风华东方占地7.9万平方米,总建筑15.8万平方米,容积率2.00,绿化率38%,总户数1438户。其中,一至八栋为高层,其余均为别墅,是低密度的高端社区。规划产品有143m2双拼别墅4套房,98、115㎡智能精装3-4房。碧桂园·风华东方是碧桂园继成功开发凤凰城、虎门碧桂园、天麓山等力作之后,专为东莞东部打造的黄金居住住宅大城,全能配套不用等,带给居者舒适的居住体验。

交通图

交通状况:碧桂园风华东方项目位于东莞东部快速企石出口旁,项目门口就有公交站台,可到达周边各镇区及市区。项目距离东部快速口约200米,可直接快速通达市区及松山湖;距离从莞深高速企石出口仅200米,接驳深圳外环,直通深圳南山中心;自驾路线: 1.南城国际到项目:鸿福路-八一路-松山湖大道-东部快速干线-项目 2.东城万达广场到项目:莞樟路-寮步立交桥-东部快速干线-项目 3.松湖烟雨到项目:新城路-生态园大道-东部快速干线-项目 4.深圳南山中心到项目:深圳南海大道-南光高速-莞佛高速-潮莞高速-从莞深高速-项目公交站:企石碧桂园公交线路:企石6路、大朗15路(企石-常平-大朗)

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