万科大中江南院子，10月1日营销中心、展示区开放，5000客户涌入，车水马龙，场面十分火爆。看完别墅的客户热议着万科创新的“院子”，种花、种草、喝茶、看星星，一切向往的生活都可以满足。

        仅仅经过不到7天时间，10月7日小院别墅首次快速上市，首批别墅一经推出销售九成，成为莞深畅销的别墅产品。141㎡小别墅如何在如此短的时间内，快速成为市场的新宠？ 

万科小别墅，给出另外一种解决方案

       在高楼大厦林立密布的城市中有这样一群人，有理想，有事业心，有较高的文化修养和品位是他们的标签。但事业和工作的压力又促使他们追求闲适来放松和缓解这种压力，挣脱城市繁忙、紧张的欲望，渴望拥有一个有天有地有院子的，能自由呼吸清新空气、放松心情的家。

       当三代同堂、二孩之家成为当下主流的家庭结构，老人和孩子一起生活，不同的生活习惯与作息交织在有限的空间中，传统四房已无法满足不同年龄段的家庭成员对私人空间的要求。万科小院别墅，给出另一种解决方案。

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L型别墅 空间的魔术师

       在有限的占地面积中，如何做到独门独户、有天有地有院子？每个人的候，都玩过乐高，其实万科小院别墅，便是用积木“L”型排布方式，实现小面积、高使用率，在舒适度与土地占有之间，取得平衡。

小院别墅平面示意图

 有天有地 有院子

       在大多数80前人的居住记忆中，家家户户均有一方天井院子，这方小院，收藏着推开门，就能奔跑和玩耍的童年。小院别墅产品，在首层入户处，留出一方足够一家人活动的入户庭院，追溯院子的居住记忆的同时，削弱房屋朝向对采光通风条件的影响，整体提高整个园区的户型均好性。

别墅庭院示意图

       院子寄托着几代人的生活愿望，它的存在，给我们带来了更多样的生活：孩子们在这奔跑玩耍、爸妈在这栽种着小黄瓜、萨摩豆豆在这晒太阳、和老婆在这里看太阳落下孩子长大……每个家庭成员对生活的小期盼，尽可在这方院落中得以满足。

       居住空间从来不仅限于室内，园区组团规划、道路、园景同样影响着生活的体验。设计师秉持着优化小别墅生活舒适度的原则，从住区规划到室内，全维度提升居住者生活及使用体验。

三代同堂 一层一代人

        传统四房，所有房间皆在同一平面，实用率通常只能达到80%左右。小院别墅产品，则巧妙将会客空间、公共空间、私人空间分层实现，大大提高每一层的实用性与居住舒适度，产品的使用率几乎是传统四房的两倍。

首层客厅实景示意图

 源自江南 老坊巷的新演绎

       小院别墅住区规划灵感，源自江南的老式坊巷，重视邻里氛围的构建。

       沿用杭州传统民居的“多进+多跨+园宅组合”的构成模式。打造小院别墅人情味的归家动线。

       新坊巷制的园区主入口设置迎宾大道，道上开口，为辅街，辅街划分了园区内的小院别墅组团，形成坊，坊中巷弄纵横，串联起每户的入户大门，入户即为私家庭院。户与户之间，共享门前巷弄，邻里走访十分便利。

别墅静巷实景示意图

寻找江南地域的坊巷空间记忆，给中产精英一个有深厚文化沉淀的居住空间体验。

小院别墅 首次亮相东莞滨海

       万科小院别墅，从研发至今，历经广州、深圳、佛山、厦门、福州、三亚6座城市的实践与认可，于2018年，再进一城。这次，小院别墅产品择址东莞滨海湾，将于一线水岸边，落成滨海湾的座小院别墅住区。

项目鸟瞰图

比深圳更近前海

       东莞滨海湾是粤港澳大湾区的重要门户，全面对接前海自贸区和南沙自贸区，承接广深的产业辐射及转移，是广深黄金通道的中轴线。

       项目咫尺东莞滨海湾新区，距离沿江高速口800米，穗莞深城际轻轨1.5公里，深圳跑一圈，从项目出发到前海，比罗湖走滨海大道到前海的时间还短。

交通示意图

——【万科大中·江南院子】——

约 141-165㎡ 小院别墅

四层四房双车位，独门独院

约 93-116㎡ 装修洋房

外揽一线江景，内拥舒适华宅

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