光大山湖城，一开盘就热销，现在已经卖到了二期。卖得这么好除了开发商是光大集团这个品牌光环之外，本身同沙水库且自身绿化率达到36.16%，也是其一大卖点。毕竟，追求环境优美是许多人的目标。

不过，环境好常常意味着周边配套一般般，光大山湖城也是，周边商业、公共交通之类的配套在现阶段看来确实不足。但是，随着R1线建设和通车以及项目自身配套逐步完善落实，既要环境也要配套的愿望实现起来不算难。

优点

1、项目邻近同沙水库，环境好
2、项目小区自身的生活配套齐全
3、项目是光大集团开发，质量有保证

缺点

1、项目周边较为荒凉，缺乏商业配套，也没有很多小区
2、门口就有条连马路，有点噪音

【楼盘测评第27期】松湖旁新晋小鲜肉，大道松山湖刚需产品！！

光大山湖城目前在售的产品为二期的96-134㎡3-4房，均价16000元/平米。目前这个价格相较于年中时11000元/㎡，有近5000元的升幅。

同时，山湖城的价格也高于大岭山的平均水平。

目前，项目在售的是二期产品，主要位于9-11栋，建筑面积为96-134㎡。

以2期在售中的96㎡A户型为例，本户型是3房设计的，基本上能满足二孩家庭的房间和空间需求。该户型阳台比较宽敞，可以满足采光需求，同时设计上做到了东京分离，保证了休息日常活动互不干扰。

另外，生活阳台在厨房隔壁，可以就近放置洗衣机，较容易保持房子整体的干湿分离，可以保持房子干爽。不过，整个户型有一个不足之处：公卫比较窄，会对后期使用产生影响。

项目周边较为荒凉，缺乏商业配套，也只有万科麓湖别墅一个项目。商业配套目前仅靠自身的商业和生活配套。

如果需要购物则要去的梅林综合市场、万众百货、豪威百货、万众易购生活超市等购物地点，近的万众百货距离项目大约600m左右。

作为项目的卖点，距离同沙水库近，就是拥有着不可多得的生态居住环境。除此之外，项目除了同沙水库外，距离水濂山以及松山湖也较近。而且项目还规划了一个湿地公园，建成之后环境就更优美，空气更清新了。

所以总体来说，项目虽然商业配套缺乏，但是生态环境方面的配套还是很好的。