主题：2020对于房地产政策的展望！你怎么看

2020年房地产市场调控仍将坚持“稳中有进”思路。

一方面着重防范经济金融风险，整治各种违规金融行为，继续拆解影子银行，继续降低居民杠杆率，刺激消费；通过征地制度改革和信贷管控，防范地方财政风险和政府信用风险。

另一方面，加快研究建立长效调控机制，除不动产统一登记、城乡统一建设用地市场、发展不动产租赁市场外，房地产税制度（包括个人房屋销售的土地增值税）的探索、酝酿将更多扮演预期调控工具角色，但短期内不会推出。


2019年各地楼市在国家政策背景下，房价持续稳定，市场相对降温。虽然各地都在吸引人口，放开落户门槛。但依然难以改变楼市整体调控政策从紧的局面。因此，不少开发商在融资、拿地、销售、回款跟质量管理上都面临挑战和考验。

政策为“稳”为主，房价“量跌价稳”

对于房地产来说，土地是面粉，房子是面包，制造面包的过程则是投资。一旦土地供应和成交波动加大，则将直接影响未来房源的供应，以及造成房地产投资的波动。

而作为固定资产投资的重要组成，房地产投资的稳定，对稳定固定资产投资的作用较为明显。