[提要] 随着2016年楼市利好信息的不断释放，以及莞深融城、东莞 的开通，因素的影响下上，半年东莞住宅成交量价齐升。仅仅一月就成交了1.2243万套，可谓是赢得了一个开门红。总结2016年上半年，住宅总成交套数达到4.5085套，成交均价12590元/平，2016年东莞楼市的成交数据，全线飘红！
2016上半年整体成交表现惊人，单月成交来看，1月成交1.2243万套，打响头炮，2月尽管是成交淡季，依然取得了3375套的不俗成绩，而3月成交直逼1万套，总成交9704套，从4月开始，东莞楼市住宅成交趋于稳定，维持在6000套上下。纵观成交表现可以总结如下，1月份成交爆发，打响头炮；2月份受春节假期的影响，成交量有所下降。3月份利好不断，开启小阳春，冲顶上半年成交高点；4月楼市趋稳，市场降温，成交有所回落；红五月稍有回落，积蓄力量；6月再发力，成功扭转局面。
2016年上半年可谓是东莞房地产市场成交红火之年，就万科来说，仅仅上半年成交金额就达到87亿元，位居上半年网签金额排行榜的榜首地位，并且远超碧桂园将近30亿元，万科在东莞老大哥的地位，不可动摇。 第二的是碧桂园，今年碧桂园要在东莞建24座城，多项目推出，成交额依然喜人，上半年成交金额57.3亿元。 第三的是东莞本土老大，光大地产，上半年成交金额38.1亿元。
2016年上半年住宅单个楼盘网签金额排行榜，在2016年上半年，南部湾万科城成交38亿元，毫无疑问的荣登榜首地位，其次是松湖碧桂园，成交33.3亿元，第三是位于塘厦的 蔚蓝山，成交18.8亿元。从成交数据来看，南部湾万科城占万科上半年成交金额48%，万科上半年业绩几乎一半都来源于南部湾万科城。
在2016年上半年单盘成交面积排行榜，南部湾万科城再次斩获榜首地位，总成交面积23.3万平米，位列第二的依然是松湖碧桂园，成交面积18.2万㎡，保利中惠悦城位列第三，成交面积11.9万㎡。作为成交金额榜首的南部湾万科城，毫无悬念的成为网签面积排行榜的榜首。
在2016年上半年，南部湾万科城斩获第三个榜首地位，网签套数 。在上半年， 南部湾万科城总签约套数达到2396套，其次是松湖碧桂园，成交1603套，第三是是保利中惠悦城，成交1346套。从成交套数来看，南部湾万科城远远赶超第二名松湖碧桂园，成交套数差不多是第三名的2倍。
2016年上半年，别墅市场同样成交很猛，上年别墅网签金额排行榜，海逸豪庭成交金额14.1亿元，位列榜首地位，处于第二位置的为 蔚蓝山，成交9.3亿元。而塘厦观澜高尔夫花园以6.3亿元的成交金额， 第三。在前五的楼盘中，塘厦就有3个别墅盘，在上半年的别墅市场中，塘厦市场异常火爆。
2016年上半年，公寓产品成交火爆，但市场上大部分的公寓为商业公寓，住宅公寓仅占少数。2016年上半年，万科 以成交915套的成绩成为公寓网签套数排行榜的 位，第二名是位于万江的家汇生活广场，成交套数526套，第三名是厚街万达广场，总成交421套。上半年公寓成交前五楼盘，都有一个共同点，离东莞 口近，这也是 效应的成果。