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[摘要] 步履匆匆的白领、高耸的摩天大楼、数不清的金融机构、跨国公司都成了现代CBD不可或缺的构成要素。作为现代城市最有代表性的地区,CBD往往成为一个城市的象征,被称之为“城市名片”。CBD作为最繁华、经济活
步履匆匆的白领、高耸的摩天大楼、数不清的金融机构、跨国公司都成了现代CBD不可或缺的构成要素。作为现代城市最有代表性的地区,CBD往往成为一个城市的象征,被称之为“城市名片”。
它是城市的功能核心,城市的经济、科技、文化、商业等在此高度集中它交通便利,人流、车流、物流巨大; 它白天人口密度,昼夜人口数量变化; 它位于城市的黄金地带,地价; 它高楼林立,土地利用率。 它就是CBD———中央商务区。
CBD作为最繁华、经济活动最集中的地区为人所瞩目,因此,许多国际知名CBD的名字普通百姓也耳熟能详:如纽约的曼哈顿、巴黎的拉德方斯、日本的新宿、香港的中环等等,不同国家和地区的CBD也有着自己独特的形成和发展方式
城市发展的催化剂———曼哈顿
纽约的曼哈顿堪称是最有代表性的中央商务区。曼哈顿CBD主要分布在曼哈顿岛上的老城和中城,这里有著名的格林威治街、第五大街。老城在1776年就已发展成为纽约的市中心,这里干道狭窄、高楼蔽日。集中了大量银行、保险公司、交易所和大公司总部的华尔街是世界上就业密度的地区。
中城则集中了帝国大厦、克莱斯勒大厦、洛克菲勒中心等一些著名的建筑。依托CBD的影响,纽约市确立了其国际城市形象,国际性和跨国性的企业与行业组织纷纷在纽约落户;
政府规划造就CBD———日本新宿
与曼哈顿相反,日本新宿CBD的形成不是自由发展的结果,而是通过政府有意识的规划建立的。东京作为继纽约、伦敦之后崛起的世界城市,其中心区一直面临着商务办公面积高需求的压力。50年代末新宿被规划为新的商务办公区,占地96公顷,建筑面积160万平方米,1986年全部实施完成。
东京新宿在开发之前本来没有什么特色,只因为是连接城市中心区与外界的一个交通枢纽,具备了交通便利这样一个基本条件,所以在城市扩张时成了具有CBD功能的城市副中心。
“古都风貌”CBD———拉德芳斯
拉德方斯区位于巴黎市的西北部,巴黎城市主轴线的西端。于上世纪五十年代开始建设开发,高楼林立,成为集办公、商务、购物、生活和休闲于一身的现代化城区,是世界上个城市综合体,也是世界上代表性的城市综合体。
上海名片全球金融中心,千亿财富聚合地,容纳20万金融菁英、3000家金融机构、220家跨国企业,左右世界经济。距今,上海T台进驻超250家国际品牌的国金中心商场、年均100场国际展览,领衔世界潮流。陆家嘴作为长江经济带的战略金融中心,是众多跨国银行的大中华区及东亚总部所在地。
随着粤港澳大湾区城市规划的建设,东莞南城总部基地(东莞CBD)的发展可谓是备受瞩目。在政府的大力规划下,东莞总部基地这片昔日的落寞之地,全面发力,一栋栋高楼大厦如雨后春笋般快速崛起。片区内,各方面配套设施日渐完善,公共交通路网逐步打通,一座新城正在日益崛起。
环城西路、东莞大道、地铁R2线、莞惠城轨,莞太路直接连接广深高速,宏图路连接环莞快速路,CBD航空港坐落在总部基地,距离虎门高铁站仅10多公里,多维立体的交通快速通达东莞各城区及广深港区域,通便捷形成了强大的推动力。
8大A级标杆,引领商务5.0时代
坐拥地铁、城轨、空港、主干道等交通枢纽
步行约400米即达地铁R2线蛤地站
无缝接驳深圳20号线
步行约450米即到CBD航空港
畅达广深港三大机场
与世界300强为邻,执掌CBD中心未来