（*文末有重磅福利！）
要在众多城市中脱颖而出，各方面条件都必须够突出！作为大湾区热门城市的东莞，目前正处于快速上升阶段，不管是交通还是产业都在不断增强！华为终端、中集智谷、生益科技、易事特等一大批龙头行业在这里聚集，为东莞的发展持续助力！
未来，东莞还会吸引更多人才和科技，毕竟，在大湾区规划中，还要扛起“湾区先进制造中心”这面大旗！前段时间深圳6号线的开通，也让莞深人们振奋不已，等到6号线2期实现接驳后，东莞到深圳，不过一张地铁票的距离！
聪明的深圳人，早就看到了东莞将在湾区红利下一路前行，所以，在把商办产品升级为自己的置业优选的同时，还选择了东莞作为目标城市！这不，近日从东莞传出万科金地·天空之城写字楼产品，开盘20天销售破百套的消息，看这火爆的场面，就知道这些人的行动有多快了！
|万科·金地天空之城 现场流出热销图
看来，在新政的基调下，商办产品也正在慢慢颠覆人们的认知，东莞在快速发展中或将进入“高楼时代”，所以现在入手东莞写字楼，可能相对来说是个很好的时机！
城市发展当然重要，但回归产品本身，还有地理位置、交通、周边配套、品牌……这些因素要考虑！所以，地段更优越、交通更便利、品牌更的产品，便成了人们的选择对象！而未来可能会同时拥有地铁、快轨和机场的松山湖片区，自然成了深圳人找寻商办产品的重点区域！
图上用地规划信息来源：《东莞松山湖科技产业园区北部工业城控制性详细规划调整》-东莞市城乡规划局2016年03月09日潮哥说的这两个项目——万科金地·天空之城和万科·金域广场，就是其中的佼佼者！
万科金地·天空之城距离松湖烟雨约500米，万科·金域广场则位于松山湖北部CBD旁，直线距离约700米就是华为南方基地，两者皆位于松山湖片区的核心地段。如果把这样的项目放到深圳，商办物业价格约为同片区的70%，而东莞写字楼价格仅为周边楼价的30%-40%。同样，我们以东莞松山湖这样典型的地方为例，这里的住宅均价约4-6w，写字楼均价约1.6w-1.9w。写字楼均价为住宅的4成左右，相较之深圳前海的8成，东莞存在一倍的价格空间。
像万科金地·天空之城，目前16999元/m²起就能入手！
万科金地·天空之城，作为地铁大朗西站（建设中）垂直上盖TOD综合体，R1线（建设中）和R5线（规划中）在此换乘（来源：东莞市发改局），5站到城区，7站到深圳，几乎可做到湾区资源。
该项目地下的负二层，有双通道直接连通地铁站厅，是真正能“坐电梯地铁口”的项目。
在周边都是产业园，产权稀缺的情况下，万科金地·天空之城竟然还有独立产权商业资产。高端大气的装修，很难不心动。
项目建面约80-1500㎡，空间选择多。
此外，项目自带近3万㎡商业体，能有效满足日常工作、生活所需，又能提升商务会面、商务洽谈档次。
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接下来，我们来看看总价约62万的万科·金域广场，作为“地铁口物业”，这里同样潜力无限。楼下就是东莞R3线中兴大道站（规划中），一站即可到达四轨交汇的松山湖北站，换乘深圳13号线北延长线（在建中）可深圳湾站，13号线预计2022年通车，届时从万科·金域广场出发，很快就可以到达房价10万+的深圳湾，板块联动，以后档次或许也会不一样！
万科·金域广场与松山湖CBD的规划范围仅一路之隔，未来这里或将打造成为世界500强的企业总部基地。同时还将打造建筑面积129万㎡的超级城市综合体，到时候这里可能就是名企聚集地和高端的消费中心了。
该项目规划占地17419㎡，建筑面积为104456.79㎡，容积率4.50 ，共五栋，包含了建面30㎡、45㎡、60㎡三种户型。
建面约30㎡创意展示空间
4.5米层高，方正实用
落地窗，保证优异的采光通风
建面约60㎡创意展示空间
4.5米层高，超大空间
通风透气，窗户明亮采光
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对万科金地·天空之城和万科·金域广场感兴趣的小伙伴，添加上面微信提前预约看房，到场后出示深圳出发抵达项目看房的轨迹证明（导航记录等），可报销100元/批！（活动截止时间：2020年9月30日）///
面对如此的城市资产，手中有闲钱、正准备置业的你，还不赶紧上车！
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评论区排名前1～2名，奖品：格兰仕电烤箱
排名前3～4名，奖品：荣耀手环
排名前5～6名，奖品：苏泊尔养生壶
OMG！万科也太宠深圳人了吧！
快！咱们评论区见！
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