“经济内循环”，最近成为了举国关注的热词。因为这是一个新发展战略，有可能影响到今后很长一段时间。这个新战略，具体是指：充分发挥我国超大规模市场优势和内需潜力，构建国内国际双循环相互促进的新发展格局。这是一个双循环，但受全球疫情、以及贸易保护主义的影响，国际循环受限。所以，经济内循环就成为了这个新发展战略的主体。

那么问题来了，经济内循环，对房地产有什么影响？

业内的共识是：经济内循环下，利好商业不动产投资以及文旅产业。为什么这么说？众所周知，国内经济的增长，主要靠投资、消费和出口的拉动，俗称“三驾马车”。但现在全球疫情还没得到有效控制，出口被严重限制了，所以只能充分发挥投资和消费的潜力。而消费的空间载体，主要就是商业不动产。按照美国商业地产融资协会的观点，商业不动产包括：商场、酒店、长租公寓、办公楼、物流仓储、停车场等。

来看一组数据：

国庆前3天，国内百货、超市购物消费规模大涨，微信支付交易额相较五一增长3成以上。之前受疫情影响较大的免税店购物和百货商超也乘着 “国庆黄金周”的风迎来强劲复苏。数据显示，相较五月，国庆前三天逛国内免税店的顾客人数增幅远超100%。（数据来源：微信支付）
今年国庆中秋8天假期，接待的游客达6.37亿人次，按可比口径同比恢复79%；共实现旅游收入4665.6亿元，按可比口径同比恢复69.9%。（数据来源：文化和旅游部）

从数据上就不难看出，国外经济尚处于疫情的“冬季”，而在内循环下，国内的商业却迎来“春天”。14亿庞大的消费市场，就是以国内大循环为主体的底气。如此巨量的客流，如此庞大的消费力，直接促使国内酒店餐饮、景区观光、度假休闲等行业全线复苏，百货、超市等市场火热，商业、文旅地产自然也就迅速恢复活力。同时，从前出国“买买买”客流的回归，直接拉动国内的消费市场和扩大需求市场，这对于国内的商业地产而言，也是极大利好！

经济内循环发展向好，恒大踏准大趋势

作为广州南站商务区的重点项目，恒大足球场，今日正式与百大商家签约，这也正好踏准经济内循环这个大趋势！根据规划，恒大足球场既是文旅项目，世界体育地标，也是一个超级综合体，内建9层商业配套，未来将引进380多个国内外知名品牌，助力南站地区成为高端消费中心。而与恒大足球场同期建设的商业不动产——广州恒大冠珺之光，将成为未来庞大文旅产业客流的居住！

恒大冠珺之光 小资产撬动大

恒大冠珺之光，恒大足球场，坐拥9层高端商业！同时项目距离谢村地铁站仅300米！地铁2站到广州南站，5即享便捷交通配套，畅享南站客流红利。作为恒大集团在南站板块的项目，承接南站巨型交通路网，接轨粤港澳大湾区各城市群，享受周边长隆国际旅游度假区、美国UCLA国际医院、万博商圈、广州大学城等规划配套优势。

作为商业不动产的恒大冠珺之光，目前在售建面约25-60㎡平层轻奢公寓，45-65㎡百变loft，其自身的商业不动产已经在起跑线上赢了！项目目前处于认筹阶段，首期仅需5.3万元起，即可撬动湾区财富！更可无忧托管，坐享稳健！恒大冠珺之光的未来，值得万众期待！