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| 三正·鹏程上花园 | 锦龙湾畔 | |
| 项目地址： | 雁田天安数码城旁 | 雁田村镇田北路83号 |
| 开发商： | 三正地产 | 东莞市金舜房地产投资有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 30.01% |
| 容积率： | 3.35 | 2.50 |
| 建筑类型 | 塔楼 | 板塔结合 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产,花园洋房 | 不限购 |
| 产权年限 | 三正·鹏程上花园普通住宅产权为70年 | 锦龙湾畔普通住宅产权为70年 |
| 均价 | -- | 27000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | -- | 已于2019年1月16日加推二区39#和二区40# |
| 交房时间: | -- | 2018年年底交房 |
交通状况：位居深圳地理中轴线，近临东深二路，武深高速、丹平快速、龙凤大道等，交通网络四通八达，深圳地铁10号线东延线（规划）、深圳地铁17号线鹅公岭站（规划，距项目约2公里）、东莞地铁16号线（规划）、深惠城轨凤岗站（规划，距项目约1公里）等就在附近，快速畅达龙岗、龙华、平湖、罗湖、福田等地。
公交站：天安数码城T5、凤岗天安数码城
途经公交车：787路、莞786路、m181路
幼儿园：瑞士半山蒙田幼儿园、童宇幼儿园、金摇篮幼儿园、名星幼儿园、雅思幼儿园等
中小学：雁田小学、镇田小学、新世纪英才学校、9年制外国语学校（规划）、9年一贯制学校（规划）、高中（规划）等
综合商场：天安数码城商圈、龙岗cocopark、龙岗万科广场、平湖凤凰商业广场、平湖华南城、凤岗益田假日广场等
医院：广济医院、华侨医院、龙岗中医院（三甲）
交通状况：地铁3号线深圳大运中心站；
自驾高速/快线：
平湖路线：龙平西路→凤深大道→镇田北路
龙岗中心城路线：龙平东路→镇田北路
大运新城路线：龙凤隧道→祥新东路
布吉路线：东深公路→凤深大道→镇田北路
横岗路线：龙岗大道→四联路→镇田北路
罗湖路线：丹平快速→凤深大道→镇田北路
幼儿园：新世纪英才幼儿园（小区内）、童欣幼儿园、银星幼儿园
中小学：新世纪英才学校(小学至高中)、华侨中学、东北师范大学附属小学、雁田小学、镇田学校、德恩学校
综合商场：龙岗cocopark、益田假日天地、天安数码城、山姆会员店、天虹商场;爱购广场
医院：南方医科大学广济医院、华侨医院、龙岗中心医院
三正·鹏程上花园户型类别：3居,4居,5居
户型面积：88.00平方米-239.90平方米
户型举例：D户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
锦龙湾畔户型类别：3居,4居
户型面积：83.00平方米-140.00平方米
户型举例：F户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；户型不是南北通透，后期装修时可以考虑加装纱门改善通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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