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[摘要] “改革开放近40年,中国最引人瞩目的成果是经济特区。全世界超过4000个经济特区,头号成功典范莫过于‘深圳奇迹’。” 图片来源:时代新格局高峰论坛 2020年,国家发改委公布《2020年新型城镇化建
“改革开放近40年,中国最引人瞩目的成果是经济特区。全世界超过4000个经济特区,头号成功典范莫过于‘深圳奇迹’。”英国《经济学人》这样评价。
深圳在过去40年,经济总量增长了整整一万倍。人口总量增长超过了60倍,人口密度达到了2万人每平方公里。
图片来源:视觉中国
深职院房地产研究中心主任邓志旺老师表示:快速发展之下,深圳出现了高密度+高房价+高租金+低配套+低供给的“三高两低”问题,城市空间发展已经难以为继,扩容迫在眉睫。
图片来源:时代新格局高峰论坛
2020年,国家发改委公布《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》,完善部分中心城市市辖区规模结构和管辖范围,解决发展空间严重不足问题。
图片来源:国家发改委网站
推进中心城市向周边城镇合理延伸,解决发展空间严重不足的问题,换成更容易理解的话,那就是深圳扩容。
在深圳“扩融”预期下,“深莞深度融合发展示范区”的概念意味深长,九镇未来很可能在深圳统筹下共同致富。
图片来源:东莞阳光网
深圳因为东西狭长的地理格局,龙华处于深圳北部,也是深圳的中轴,这个中轴,再往上走就是塘厦。
图片来源:印象塘厦
这些讯号表明,深圳未来发展方向向北!临深塘厦,必将近水楼台先得月!
实力领跑:东南临深 经济霸主
《东莞市城市总体规划(2016-2030)》中,将塘厦定位为东莞三大组团中心之一,也是东南组团的中心。
塘厦已经是功底扎实的经济强镇,2019年,塘厦镇入围综合实力千强镇前100名,排名第17位。
交通领跑:5高速6轨道 通达深圳
深圳借交通布局塘厦!
高速:5高速8出入口,其中最为著名的深圳外环高速,是深圳高速公路网中最长的高速,建成后与深圳的10条高速公路和8条一级公路互联互通。目前深圳段已建成通车。
实景图
高铁:东莞南站——国家选址只在东莞建立站点,是东莞距深圳最近的一个高铁站,预计2021年9月底赣深高铁全线通车,15高铁一站进深圳。
示意图
地铁:未来东莞R1线将接驳深圳22号线,深圳地铁4号线将直接延伸进入塘厦,上班深圳,下班塘厦,将在日常不过。
规划领跑:硬核政策 承接外溢核心重镇
市区工作报告说明,要“东莞板块”加速扩容,今年广东省总共有85个重大项目,塘厦占24个!其中省重大项目塘厦占9个!计划总投资365亿元,是全市重大项目投资资金的三分之一。
早在2015年,大量的深圳人外溢至塘厦购房,塘厦因而有“深圳人的塘厦”之称。跟随深圳人而来的,还有深圳的经济产业。2020年,塘厦今年全力动工的17个重大项目中,就有6家为深圳企业,占比35.2%,高新人才在不断地流入。
从福田CBD到南山后海,再到如今中心龙华,如果这些的机会你都没有抓住,没关系,你还有塘厦。但是,置业塘厦哪个楼盘最适合呢?
碧桂园塘厦第四城,碧桂园/莞佳·云麓半山项目立足塘厦东科技板块
,凭借4公里深外环高速路口,15深圳龙华,坐享半通勤便利。加上项目塘厦初级中学旁,莞深少有的2.4万㎡垂直大园林,2.5低密住区,纯一字楼,成为品质居住。
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