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| 鲁能公馆 | 金融街·金悦府 | |
| 项目地址： | 轨道2号线茶山站出口 | 茶山南路3号（政府服务中心对面） |
| 开发商： | 东莞鲁能广宇房地产开发有限公司 | 东莞融麒置业有限公司 |
| 绿化率： | 27.75% | 30.00% |
| 容积率： | 4.00 | 2.48 |
| 建筑类型 | 板塔结合 | 板楼,板塔结合 |
| 物业类型 | 普通住宅,住宅底商,商住公寓 | 普通住宅,叠拼 |
| 项目特色 | 品牌地产 | 品牌地产,花园洋房,水景地产 |
| 产权年限 | 鲁能公馆商住公寓产权为40年,普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年 | 金融街·金悦府普通住宅产权为70年,叠拼产权为70年 |
| 均价 | 26000.00元/平方米 | 26000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 已于2021年1月21日首推1-2# | 已于2020年6月12日首开4# |
| 交房时间: | 预计2022年12月底1-6#交房 | 预计于2022年3月底1-19#交房 |
交通状况：3条主干道： 环城路、东部快速、石大路、桑茶快线（建设中）；
5条高速：莞深高速、莞潮高速（虎岗高速）、莞深高速、龙大高速、梅观高速等主要干道环绕，30—60分钟直达深圳、惠州、广州、香港；
公交车：859路、861路、茶山3路等公交车辆直达城区及茶山镇中心区；
轻轨网：地铁R2线茶山站与本项目直线距离700米。R2线连接西部城镇密集带，加强城区与石龙、厚街、虎门、长安之间的联系，未来接驳深圳11号线；R1线连接西北片区、中部片区和东部片区，途经麻涌镇、望牛墩镇、道滘镇、万江街道、南城街道、东城街道、大岭山镇、松山湖开发区、大朗镇、黄江镇10个镇街，加强了东莞与广州和深圳的联接，未来接驳深圳6号线；（规划到2035年，东莞将形成轨道交通线路12条，共473公里）
高铁网：项目距东莞火车站2公里，和谐号直达广深，畅享一小时生活圈。
幼儿园：茶山中心幼儿园
中小学：茶山中心小学，茶山第二小学，石龙小学，茶山中学，东莞市光正实验学校，东莞市高级中学茶山分校
综合商场：嘉荣购物广场、铂乐广场、怡华路商业步行街、龙珠商业中心
医院：茶山医院、东华医院附属中医院
交通状况：【1】桑茶快速直通东城 东部环莞横贯全市
金融街·金悦府距桑茶快速约500米（预计2022年通车），全程无红绿灯接驳环城东路；经新石大路快速通达寮步镇、松山湖；经东部、环莞快速道路横贯东莞。
【2】R2三站到东城双轨畅通穗莞深
金融街·金悦府距茶山站约2公里，经地铁R2线3站即达东城万达商圈，6站到国贸商圈；距东莞站约2.5公里，经广深和谐号快速接广深；项目毗邻莞深高速，经莞龙入口可实现从莞深、潮莞3大高速路网快速连接，尽享湾区生活圈。
【公交站】茶山综合服务中心（133米）、茶山镇综合服务中心(临时站) （147米）、文化广场（419米）
途经公交车：336路、518路、521路、519路、522路
幼儿园：凯迪弘佳国际幼儿园、茶山镇中心幼儿园
中小学：小学：茶山中心小学、茶山第二小学、茶山第三小学、平峰小学、卢屋第二小学；
初高中：东华学校（生态园校区）、光正实验学校、茶山中学、东莞市华洋中学、品华学校等
综合商场：喜悦里购物中心、嘉荣龙珠商业广场、东岳商业步行街等成熟商业配套，距离项目约3公里
医院：茶山医院、东莞市儿童医院
鲁能公馆户型类别：3居,4居
户型面积：78.00平方米-114.00平方米
户型举例：A户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
金融街·金悦府户型类别：3居,4居,5居
户型面积：91.00平方米-143.00平方米
户型举例：143㎡户型(查看该楼盘更多户型)
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