一眨眼，牛年春节假期就过去了。在“就地过年”的倡议下，东莞春节期间多数楼盘不打烊，开发商也通过各式各样的营销吸引客户上门，相比往年冰点，东莞房地产市场变得活跃，春节淡季不淡了。在牛年工作日开启之后，东莞的“小阳春”会不会提前到来呢？

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节前预售放量，延续热销趋势

2021年春节长假前一周，东莞有一些新盘还在积极抢跑，有7个楼盘有备案预售，这其中批准入市新房将近1300套，其中包括关注度很高的佳兆业·碧海云天、卓越·大中晴熙云翠和万科瑧山府等典型改善、高端置业项目。

回顾2021年1月，东莞延续2020年趋势，新建商品洋房单月累计签约7478套，同比大幅提升，签约均价为29242元/㎡，环比上涨14.49%，即是说在进入2021年之后，东莞推盘数量和成交依然活跃，楼市“翘尾”现象明显。

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多数楼盘春节不打烊，花式营销催热楼市

这个春节，东莞楼盘基本不打烊，除夕至初六，大多数售楼处采用置业顾问轮班调休的方法保证售楼处在春节期间正常营业，少部分售楼处春节期间关门休假或者初三、初四才接待客户。

据不完全统计，今年留莞过年人数比往年增加300-400万，随着人口流动性下降，春节期间东莞各大商场、景点比往年热闹许多，而楼市来访同样可观，因为不出莞，很多购房者也利用春节假期看房、选房。

往年春节期间东莞房企推货积极性普遍不高，面对春节非必要不返乡这种情况，购房大军更倾向在工作城市买房，东莞开发商适时做出调整，启动“新春置业”营销。

如碧桂园松湖明珠预约到访免费洗车、幸运树抽大利是、转发送新春好礼；众筑四盘联动推出200套特推房源等……，部分热门楼盘推出新春购房特惠活动，给东莞房地产市场带来活力。

中原地产研究中心报告显示，虽然春节期间因为各地网签系统暂停，数据有所缺失，但大部分项目都开门迎客，预计成交量将刷新春节期间历史纪录。

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节后不少楼盘推新，“小阳春”或如约而至

据数据显示，因为有广西、湖南、江西等多个中部省份的外来务工留莞过年，带动一批刚需自住需求的集中释放，使得今年东莞春节成交相比2020年和2019年同期分别上涨54%和34%。

东莞不少项目在新年开春积极收客，据不完全统计，不少项目已经有加推计划，趁着春节市场的热度，今年成交量有望在2月便快速恢复。然而，多数项目仍需等到3月份才有新品加推，开年“小阳春”有望在3月份实现。

在此，东莞房天下已为大家整理了一份牛年开年东莞楼盘新货加推表格，一起来看看吧：

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