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[摘要] 今天（10月28日）迎来首期交付的珠江万科城，晒出约6.7万平绝美园林，展现理想生活社区的模样。
城市密集向上生长，重构着人们的生活空间。
钢筋水泥丛林之中，亲近自然、享受时光愈发成为一种奢望。
这就交给众多房企一道难题：如何协调社区空间，提高社区生活品质？
面对难题，有的房企选择躺平，有的房企艰难探索，而追求品质的实力房企已给出标准答案。
正如今天（10月28日）迎来首期交付的珠江万科城，晒出约6.7万平绝美园林，展现理想生活社区的模样。
大手笔，把“约9.4个足球场”搬进社区
开盘半年热销超2000套，登顶2020年东莞销冠，珠江万科城自面市以来便自带光环。
对于这个市场关注度颇高的楼盘，买家也寄予更多期许。
今天，珠江万科城迎来首批交付，社区真容揭开，又会带来怎样的惊喜？我们且一睹为快。
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｜珠江万科城园林实景
看到视频，相信很多人反应是：气派。
确实，珠江万科城体量达2700户，未来可容纳上万人居住，单是社区园林就有约6.7万平。
这是什么概念？其园林体量约等于9.4个标准足球场，也接近30.5个东莞可园的面积。
这样的配置在东莞是罕见的。
盘点东莞在/待售的约130个住宅楼盘中，体量1000户以下的约占了三成，而体量超2500户的约有10个，约占7%。（综合整理自安居客、房天下）
｜东莞在售楼盘户数统计，数据仅供参考
也就是说，在小体量楼盘占主流的东莞，有条件打造如此大型园林的，终归是极少数，而能够做到出类拔萃的，更是百里挑一。
正是因为充足的体量与精心雕琢，珠江万科城走出了与众不同的路线。
多数社区园林迁就建筑，就像把园林塞进社区之中；而珠江万科城却像是先园林后建筑，把园林从配角提升至主角。
高级感，园林妙在“无形引导”
当然，的园林，不仅限于大和美，更在于实现观赏性与功能性的统一，为业主生活创造更好条件。
珠江万科城的园林，在美感与实用两方面下足了功夫。
其把中国传统园林“引导与暗示”的技法，融入现代美学当中，通过科学巧妙的设计，在园林中无形引导人们的情绪和行为。
｜珠江万科城园林实景
其一、丰富的景观与色彩，引导心理情绪。
珠江万科城以中轴对称布局，园林和建筑都围绕着中轴规划铺展，营造出大开大合的气势，形成整洁大气的视觉体验，空间仪式感油然而生。
而园林采用五重绿化设计手法，高低错落，井然有序，层次丰富。
不同深浅颜色的绿植，配以姹紫嫣红的繁花，再加上活动空间令人心境平和的蓝色调，整个园林充满轻松活力的氛围。
｜珠江万科城园林实景
其二、贴心的细节关怀，引导行为活动。
根据不同年龄段业主的使用需求，园林精心排布，让各年龄段业主更方便在相应时间做相应的事。
针对使用园林的儿童、老年人，珠江万科城把童乐中心、颐养中心放在全年日照之处，周边加强绿化围蔽，保障遮阴。
健身跑道与归家路线相结合，业主下楼就能无缝切换到运动模式，运动健身将变得更加主动。
｜珠江万科城园林实景
其三、空间复合利用，引导亲子活动与人际交往。
珠江万科城园林设计的巧妙，还在于强化人与人的联系。
社区的亲子活动不是割裂的，家庭之间也是相互联系的。出于这层考虑，珠江万科城给出的优化方法是“复合利用”。
例如童乐中心与颐养中心紧挨着，方便老人照看小孩，老人小孩都能找到各自玩伴。
｜珠江万科城园林实景
而年轻人的活动时间主要是下班后或周末，园林的设计使得相同兴趣爱好的年轻人走到一起。
在足球场、篮球场、羽毛球场，业主和队友们肆意释放激情；在游泳池畅游，享受清爽夏日；在健身跑道慢跑舒适身心。每个人都能享受属于自己的欢乐天地。
｜珠江万科城园林实景
这样的设计，既避免过分拥挤，又能有效促进人际交流，营造出活力欢乐的社区氛围。
而对于每个家庭、每个业主而言，理想的美好生活正在眼前呈现。
黄埔麻涌五年之约，它将是一线见证者
绝美园林的揭幕，让市场看到销冠大盘珠江万科城，正在实现价值兑现。
不久前，东莞、广州黄埔相继发布十四五规划，共赴一场“五年之约”。立于双城桥头堡麻涌，珠江万科城还有更大的成长空间。
｜珠江万科城过江即到黄埔
两地的“五年之约”，交通融合是关键。
东莞轨道1号线（部分线路规划中）和广州地铁5号线（在建）、25号线（规划）的衔接方案被提上议程，横贯穗莞的交通大动脉呼之欲出。
珠江万科城所在的大盛村设有R1大盛村TOD（规划），未来一站到黄埔，不需换乘鸿福路。
（以上线路、站点信息来源于《东莞市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五远景目标纲要》及东莞市轨道交通局，站点、线路仅供参考，具体以政府实际实施为准）
此外，黄埔十四五规划提到，连接黄埔-麻涌的东江通道预计今年动工（信息来源：黄埔交通十四五规划），两地血脉相联的紧密联系将进一步巩固。
产业发展的同步，更是让麻涌与黄埔气质相投。
东莞十四五规划在水乡片区布下重兵，重点打造数字经济和新能源产业。这两大产业，正是黄埔的发展重点。
未来，珠江万科城所承接的，不只是水乡强镇麻涌的发展利好，更有百强区第7位黄埔带来的滚滚红利。（来源：《2021年中国城区经济高质量发展白皮书暨2021年赛迪百强区》）
|水乡片区发力数字经济与新能源产业，对接黄埔
这一切不只停留在规划上，而是已实实在在推进中。
旧改，则是带动变化发展的强大动力。
黄埔是广州旧改主战场，约66个旧改项目进入高潮阶段；麻涌是水乡城市更新前沿阵地，约16个旧改齐发。（数据来源：广州市黄埔区、广州开发区旧村改造攻坚行动方案（2020-2022）；东莞公共资源交易中心）
目前，珠江万科城约6公里范围内，已形成优质生活圈，商圈、名校、三甲医院应有尽有。
未来，麻涌滨江商务休闲区的建设，将促使更多优质配套落地；对岸的黄埔，计划五年内落实“万亿商品”计划，剑指万亿级消费规模商圈。
与黄埔一江之隔的珠江万科城，将是黄埔-麻涌五年蝶变的一线见证者。
（以上配套、站点、线路仅供参考，具体以实际实施为准）
无限美好将在未来上演，机会却只在当下。
一方面，珠江万科城所在的麻涌，面对庞大的购房需求。
去年广州涌入近50万人口，近1/3选择黄埔，再加上旧改拆迁，催生大量购房需求。（来源：黄埔工业和信息局）
| 来源：黄埔区工业和信息化局
黄埔房价大体上是麻涌的两倍，限购条件更严。与黄埔一江之隔的珠江万科城，将承担起更多的住房需求外溢，未来大概率成为两地置换租赁的热门楼盘。
｜珠江万科城实景图
另一方面，珠江万科城具备更高的性价比，首期仅需15万起。
东莞9月份新房网签均价约26242元/平，以100平三房为例，平均首付接近80万元。（数据来源：东莞住建局）
而且，东莞新房严格限价，多数楼盘降低配置，以毛坯交付，门槛低且带装修的新盘少之又少。
相比之下，三房首期仅15万起，带装修的珠江万科城显得难能可贵，为刚需上车创造良好机会。
其推出的建面约77平产品，以更少的建面做出三房，比市场上同等面积，多出一间房。
｜建面约77平三房户型图，以实际交付为准
创新的零走道设计，把更多面积让度给生活空间。入户配置超大玄关柜，让家庭收纳井井有条。
客餐厅、厨房连成一线，室内空间更加开阔，容纳一家三代其乐融融共处。
｜珠江万科城建面约77平户型创意空间，以实际交付为准
U型厨房设计，方便两人以上同时使用，共同享受烹饪的乐趣。
厨房还配有燃气灶、油烟机、洗碗机等品牌家电，提高居家生活品质感。
｜珠江万科城建面约77平户型创意空间，以实际交付为准
三间卧室都有足够的使用空间。其中，主卧、次卧都带有270°转角飘窗，坐在飘窗上观赏美景，阅读、品茶，或是做瑜伽，都能让生活延展出更多可能。
｜珠江万科城建面约77平户型创意空间，以实际交付为准
今天，珠江万科城首批迎来交付，展示了项目的实力与诚意。
交付现场，工作人员全程服务，帮助业主快速办理各种手续。
项目推出“入住新家5大步骤”：签到-专业工程师陪同验房-办理手续-律师办证咨询-确认收房。一系列贴心操作，把品质产品交到业主手中，让业主更放心。
｜珠江万科城首批交付现场
现在购买二期产品，明年就可交楼入住，约6.7万平绝美园林化作日常享受，成熟的社区为你的生活保驾护航。
在楼市分化、房企洗牌的当下，头部房企万科，给到买家的，不仅是超高性价比，更有一份踏实安心。
而你能抓住机会的门槛，仅是首期15万起。
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电话：400-998-6288
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