小伙伴们，好久不见了。
我是阿杜，“买房知识科普”vx公众号主编，同时也是安得广地产的一名专业的置业顾问，已经为235位朋友挑选到合适的房子。我每天会在朋友圈推送，东莞昨日的楼盘成交情况分析。
如果你有长期看阿杜在房天下论坛发表的楼盘分析文章，你都可以明确的知道两点：
①一个楼盘一定是有有点，同时一定是有缺点；
②我们不需要买最好的房子，但一定是买到最适合自己的房子；
接下来就来分析下最近价格卖得比较低的碧桂园苹果平层大公寓的情况，先从这个楼盘的位置：
备案名：广汇商贸中心
推广名：碧桂园.苹果
地处东城，位于环城路边上，这意味着噪音是相对来说比较大的，但对于在城区上班的人来说，相对其他楼盘，这楼盘的价格优势实在是太明显了。
周边大型的楼盘较多，譬如联华花园城，三期地已被万科收走，并建成更名万科幸福城。还有新刚交付使用不久的嘉宏锦园，老小区蔚蓝星湖等等，都是人口比较多的小区。
位于地铁二号线下桥站旁边，广告宣传是800m，但是阿杜用步行测量，从小区最靠近地铁的那一段走大概是1.2km，最远端出发走到地铁站是1.6km，中间隔着一个下桥水果批发市场，住这里水果不愁吃了，是市面上一半的价格，但是里边的货车、三轮摩托车非常的多，里边水果买卖交易非常的频繁，步行的时候一定得小心车辆。
说完位置我们来说下楼盘，碧桂园目前有建筑的由两块地组成，分为两期，二期先建筑完成，是明年6月份之前可以交房的，主要是复式的公寓，目前基本上销售完成。
一期是由2栋大户型平层公寓（1号和2号楼），三栋复式公寓楼（3、4、5号楼）组成，小区里边是设计有篮球场、羽毛球场、跑道和游泳池。这种带小区有配套的公寓类型小区，在东莞市面上是屈指可数的，算是一个大优点。
查看更多精彩图片>>
说了优点，必然就有缺点，缺点有三个，买之前一定得权衡的！
①一期和二期之间有高压线穿过，看着不舒服，为此我特地去研究了高压线对人体的影响，如下.
高压线产生的磁场安全值为0.4微特斯拉(μt),故1kV以下高压线的安全距离为4米； 1-10kV高压线的安全距离为6米； 35-110kV高压线的安全距离为8米； 154-220kV高压线的安全距离为10米； 350-500kV高沿线的安全距离为15米
所以真的关心这个问题，就得问
1>高压线的电压是多少？
2>我的房子距离高压线多远？
②土地拍得时间是2006年，意味着土地产权已经过去12年。
这里阿杜要科普一条知识，就是房子是永久产权，是永远都属于你的个人私人财产，但是土地是国有的，只有使用权。到期之后是需要续期的。对于住宅来说，续期是无前置条件，可以续期。对于商业性质的房子来说，没明确法律依据，但是有先例，需要少许的钱续期。
③位于环城路旁边，会有噪音。
买房的时候，一定得权衡好利弊，了解清楚自己的需求，什么是对自己最重要的，这样才能在优缺点的抉择中，选择出最合适自己的房子。
说完缺点，我们再来研究，户型。
首先看二号楼的户型分布，如图：
关键数据：6梯10户，26层，(2/1/10/9朝北)（4、5、6、7朝南）（3朝西）（8朝东）
再来看各个面积的户型设计图：
99平方米
106平方米
118平方米
130平方米
进一步详细的分析和优惠报价请找阿杜，买房路上，有我陪伴你。
小伙伴们，好久不见了。
我是阿杜，“买房知识科普”vx公众号主编，同时也是安得广地产的一名专业的置业顾问，已经为235位朋友挑选到合适的房子。我每天会在朋友圈推送，东莞昨日的楼盘成交情况分析。
如果你有长期看阿杜在房天下论坛发表的楼盘分析文章，你都可以明确的知道两点：
①一个楼盘一定是有有点，同时一定是有缺点；
②我们不需要买最好的房子，但一定是买到最适合自己的房子；
接下来就来分析下最近价格卖得比较低的碧桂园苹果平层大公寓的情况，先从这个楼盘的位置：
备案名：广汇商贸中心
推广名：碧桂园.苹果
地处东城，位于环城路边上，这意味着噪音是相对来说比较大的，但对于在城区上班的人来说，相对其他楼盘，这楼盘的价格优势实在是太明显了。
周边大型的楼盘较多，譬如联华花园城，三期地已被万科收走，并建成更名万科幸福城。还有新刚交付使用不久的嘉宏锦园，老小区蔚蓝星湖等等，都是人口比较多的小区。
位于地铁二号线下桥站旁边，广告宣传是800m，但是阿杜用步行测量，从小区最靠近地铁的那一段走大概是1.2km，最远端出发走到地铁站是1.6km，中间隔着一个下桥水果批发市场，住这里水果不愁吃了，是市面上一半的价格，但是里边的货车、三轮摩托车非常的多，里边水果买卖交易非常的频繁，步行的时候一定得小心车辆。
说完位置我们来说下楼盘，碧桂园目前有建筑的由两块地组成，分为两期，二期先建筑完成，是明年6月份之前可以交房的，主要是复式的公寓，目前基本上销售完成。
一期是由2栋大户型平层公寓（1号和2号楼），三栋复式公寓楼（3、4、5号楼）组成，小区里边是设计有篮球场、羽毛球场、跑道和游泳池。这种带小区有配套的公寓类型小区，在东莞市面上是屈指可数的，算是一个大优点。
查看更多精彩图片>>
说了优点，必然就有缺点，缺点有三个，买之前一定得权衡的！
①一期和二期之间有高压线穿过，看着不舒服，为此我特地去研究了高压线对人体的影响，如下.
高压线产生的磁场安全值为0.4微特斯拉(μt),故1kV以下高压线的安全距离为4米； 1-10kV高压线的安全距离为6米； 35-110kV高压线的安全距离为8米； 154-220kV高压线的安全距离为10米； 350-500kV高沿线的安全距离为15米
所以真的关心这个问题，就得问
1>高压线的电压是多少？
2>我的房子距离高压线多远？
②土地拍得时间是2006年，意味着土地产权已经过去12年。
这里阿杜要科普一条知识，就是房子是永久产权，是永远都属于你的个人私人财产，但是土地是国有的，只有使用权。到期之后是需要续期的。对于住宅来说，续期是无前置条件，可以续期。对于商业性质的房子来说，没明确法律依据，但是有先例，需要少许的钱续期。
③位于环城路旁边，会有噪音。
买房的时候，一定得权衡好利弊，了解清楚自己的需求，什么是对自己最重要的，这样才能在优缺点的抉择中，选择出最合适自己的房子。
说完缺点，我们再来研究，户型。
首先看二号楼的户型分布，如图：
关键数据：6梯10户，26层，(2/1/10/9朝北)（4、5、6、7朝南）（3朝西）（8朝东）
再来看各个面积的户型设计图：
99平方米
查看更多精彩图片>>
106平方米
查看更多精彩图片>>
118平方米
查看更多精彩图片>>
130平方米
查看更多精彩图片>>
进一步详细的分析和优惠报价请找阿杜，买房路上，有我陪伴你。