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预言,疫情过后的楼市
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主题:
预言,疫情过后的楼市
fang5406097936
发表于
2020-03-08
进微信群讨论
“疫情过后,我一定要买/换一套房!”这是我疫情期间听得最多的一句话。
全民在家隔离,有些人濒临崩溃,有些人却惬意自如,据我观察,主要还是因为居住环境不同,导致了生活品质的巨大差异。
房间隔音不好,客厅空间太小,物业服务不到位……此类种种因素,成为横亘在人们心头的一根刺,带来了不少消极情绪。
经历了这场风波后,相信很多人的心态会发生不小变化,置业观也被打碎重组。那具体而言,这些变化又会对购房决策产生什么影响呢?
两个家庭 | 体现了人们的真实需求
毕业第三年,我想结束租房的日子
小欧在元宵节的时候收到公司通知,两天后就会复工,要求员工尽快返岗,结束假期。
在拿了半个多月微薄的底薪后,终于收到了复工通知,小欧很兴奋。他迅速收拾好了行李,来回捯饬了好几种交通工具,终于在周日的傍晚来到了租住的小区门口前。
可他被拦在了小区门口前,保安大爷说他没法提供本地户籍,不是小区业主,也没有社区办理的统一出入证明。
而几乎同一时间,另外一家人也抵达了社区,翻阅资料后确定是业主,检查体温做了登记便放行了。
小欧终于明白:自己的房子,才不会被剥夺回家的权利。
他迫切需要一套自己的住房。
一套房子,不能兼容“诗与远方”
近期热播的电视剧里,海清饰演的宫医生因为抬头就能看见星星而买了一套房。
她被人疯狂吐槽,说中年人不要做“诗与远方”这样不切实际的梦。
网络图
安姨问我:为什么不行?
她自10年前买下第一套房产之后,10年间从未如此在家闭门不出待上一个多月的时间,也从未对自己所处环境心生如此大的不满。
这场疫情,让她家原有住房的短板暴露无遗:
过于狭窄的客厅无法容纳一家人的活动空间,只有一个卫生间让行动显得分外局促,就连自身物业与品牌开发商的团队相比也相形见绌。
有了一定经济实力,她自然想去满足更高层次的居住需求。
换房,刻不容缓。
蕴藏机遇 | 改善居住的欲望被激发
小欧和安姨这两个家庭分别是两种置业需求的典型代表,也呈现了疫情过后的两大趋势。
第一是租赁需求将转变成购房需求。
此次疫情中,不少大城市租户的正常生活和工作受到影响。一是部分小区拒绝外地租户返回;二是合租的交叉感染风险较大,租户先后返回导致隔离观察时间延长。
一线和强二线城市的刚需客,体验过此次疫情中租房居住带来的种种不便后,在符合购房资格且经济条件允许的情况下将倾向于购买自有住房。
合租比例过高,租客居住环境亟待改善
数据来源:链家
第二则是人们购买和持有第二居所的意愿提升,改善需求被进一步激发。
此前,人们最关注第一居所,用以满足居民日常生活和工作,多位于繁华区,交通便利、配套完善;
而此次疫情在很大程度上刺激了人们对第二居所的需要,用以满足度假、休闲、养生等高品质生活需求,特点是环境优美、空气清新、人口密度低。
另外,人们对住房产品升级的需求更明确。不仅仅是面积,长时间居家隔离让居民深刻体会到房屋户型、朝向等因素对通风、日照等居住体验的重要影响。
数据来源:克而瑞
随着人们对买房关注点的转移,这将成为一次很好的住房消费升级契机。
优质好房 | 它比你更懂自身需求
问题随之而来,当提及优质好房,你第一个想到的是哪里呢?
当然是和昌·众筑 中央松湖
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“疫情过后,我一定要买/换一套房!”这是我疫情期间听得最多的一句话。
全民在家隔离,有些人濒临崩溃,有些人却惬意自如,据我观察,主要还是因为居住环境不同,导致了生活品质的巨大差异。
房间隔音不好,客厅空间太小,物业服务不到位……此类种种因素,成为横亘在人们心头的一根刺,带来了不少消极情绪。
经历了这场风波后,相信很多人的心态会发生不小变化,置业观也被打碎重组。那具体而言,这些变化又会对购房决策产生什么影响呢?
两个家庭 | 体现了人们的真实需求
毕业第三年,我想结束租房的日子
小欧在元宵节的时候收到公司通知,两天后就会复工,要求员工尽快返岗,结束假期。
在拿了半个多月微薄的底薪后,终于收到了复工通知,小欧很兴奋。他迅速收拾好了行李,来回捯饬了好几种交通工具,终于在周日的傍晚来到了租住的小区门口前。
可他被拦在了小区门口前,保安大爷说他没法提供本地户籍,不是小区业主,也没有社区办理的统一出入证明。
而几乎同一时间,另外一家人也抵达了社区,翻阅资料后确定是业主,检查体温做了登记便放行了。
小欧终于明白:自己的房子,才不会被剥夺回家的权利。
他迫切需要一套自己的住房。
一套房子,不能兼容“诗与远方”
近期热播的电视剧里,海清饰演的宫医生因为抬头就能看见星星而买了一套房。
她被人疯狂吐槽,说中年人不要做“诗与远方”这样不切实际的梦。
网络图
安姨问我:为什么不行?
她自10年前买下第一套房产之后,10年间从未如此在家闭门不出待上一个多月的时间,也从未对自己所处环境心生如此大的不满。
这场疫情,让她家原有住房的短板暴露无遗:
过于狭窄的客厅无法容纳一家人的活动空间,只有一个卫生间让行动显得分外局促,就连自身物业与品牌开发商的团队相比也相形见绌。
有了一定经济实力,她自然想去满足更高层次的居住需求。
换房,刻不容缓。
蕴藏机遇 | 改善居住的欲望被激发
小欧和安姨这两个家庭分别是两种置业需求的典型代表,也呈现了疫情过后的两大趋势。
第一是租赁需求将转变成购房需求。
此次疫情中,不少大城市租户的正常生活和工作受到影响。一是部分小区拒绝外地租户返回;二是合租的交叉感染风险较大,租户先后返回导致隔离观察时间延长。
一线和强二线城市的刚需客,体验过此次疫情中租房居住带来的种种不便后,在符合购房资格且经济条件允许的情况下将倾向于购买自有住房。
合租比例过高,租客居住环境亟待改善
数据来源:链家
第二则是人们购买和持有第二居所的意愿提升,改善需求被进一步激发。
此前,人们最关注第一居所,用以满足居民日常生活和工作,多位于繁华区,交通便利、配套完善;
而此次疫情在很大程度上刺激了人们对第二居所的需要,用以满足度假、休闲、养生等高品质生活需求,特点是环境优美、空气清新、人口密度低。
另外,人们对住房产品升级的需求更明确。不仅仅是面积,长时间居家隔离让居民深刻体会到房屋户型、朝向等因素对通风、日照等居住体验的重要影响。
数据来源:克而瑞
随着人们对买房关注点的转移,这将成为一次很好的住房消费升级契机。
优质好房 | 它比你更懂自身需求
问题随之而来,当提及优质好房,你第一个想到的是哪里呢?
当然是和昌·众筑 中央松湖