2024东莞三正·鹏程上花园户型配套 价值分析报告
整体概述
三正·鹏程上花园楼盘位于东莞凤岗雁田天安数码城旁，由三正地产精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为29000元/平方米（目前在售约88-239平 三至五房热销中，均价29000元/㎡。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，三正·鹏程上花园楼盘价值评分为8.8分。
当前，三正·鹏程上花园价格为29000.00元/平方米（目前在售约88-239平 三至五房热销中，均价29000元/㎡。）。
楼盘价格
29000元/㎡
周边新房均价
26400元/㎡
周边二手房均价
15321元/㎡
3室2厅2卫三正·鹏程上花园 平层户型·建面/98㎡
在售 动静分离三开间朝南主卧带卫观景飘窗U型厨房大面宽阳台
3室2厅2卫三正·鹏程上花园 平层户型·建面/106㎡
在售 动静分离主卧带卫观景飘窗U型厨房大面宽阳台
3室2厅2卫三正·鹏程上花园 平层户型·建面/88㎡
待售 全明格局动静分离主卧带卫观景飘窗U型厨房大面宽阳台
4室2厅2卫三正·鹏程上花园 平层户型·建面/115㎡
在售 南北通透主卧带卫观景飘窗带衣帽间U型厨房干湿分离双阳台
4室2厅2卫三正·鹏程上花园 平层户型·建面/126㎡
在售 户型方正主卧带卫观景飘窗带衣帽间U型厨房双阳台大面宽阳台
4室2厅3卫三正·鹏程上花园 平层户型·建面/153㎡
待售 户型方正主卧带卫主卧套间观景飘窗带衣帽间U型厨房双阳台大面宽阳台
4室2厅3卫三正·鹏程上花园 平层户型·建面/166㎡
待售 全明格局三开间朝南主卧套间观景飘窗带衣帽间U型厨房双阳台大面宽阳台
5室2厅3卫三正·鹏程上花园 平层户型·建面/239㎡
待售 南北通透三开间朝南主卧带卫主卧套间观景飘窗带衣帽间双阳台大面宽阳台
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周边直线1km内有13个公交站，距离最近的天安数码城T5站仅有99m，周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有13个幼儿园;5个小学：雁田小学、镇田小学、才华学校、东莞市凤岗银星小学、明远小学;4个中学：新世纪英才学校、康龙学校、东莞市凤岗明贤学校、东莞市清英学校。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
- 容积率
3.35
- 总户数
1491
- 绿化率
30%
- 车位匹配
共有1852 个停车位
- 楼栋数
12
- 物业费
- 物业公司
东莞市三正物业服务有限公司
- 项目价格
8.3 - 项目户型
9.4 - 交通配套
7.2 - 教育配套
10 - 生活配套
9.6 - 小区规划
8.3
