但是很多人没有了解过，买房的缺点。
随便举几个例子
我有个朋友费了好大劲，终于在找到了一套“平靓正”的房子，原打算马年春节前“入货”，并作为婚房和女友结婚。没想到，问了一圈下来，依旧是竹篮打水一场空。
朋友“卡”在房贷上。由于这套房子是徐阿姨当年工作单位分的房改房，楼龄已经有31年，且为砖混结构。虽然质量还不错、也没有大修过，却被公积金贷款和商业贷款拒之门外，理由只有一个：楼龄太老。
二次装修。一般的房子，通常15年就要二次装修一次，否则住不了人，有很多小问题。而二次装修要多少钱呢？一般来说，都要10万左右，稍微豪华的，几十万很正常。大家不要以为买了房就可以一劳永逸了。
3，税收。目前来看，遗产税和房产税都已经在积极落实中。房产税大约是1%每年左右，而遗产税就是一个巨大的风险了。
从目前草案来看，20%-50%之间的税率，而且需要现金支付的话，对于买房者会有巨大的冲击。举例，一套100万的房子，10年后涨到300万。房子有你父母和夫妻两的名字。好了，你父亲过世了。你的房子变成了部分遗产。那么你要纳税的部分，就是150万，假设税率是20%，就是要拿出30万的现金交税。
假设再过了20年，你们两夫妻也过世了。你的房子自然还是很好的涨到了1000万。那么，你的孩子要交多少税呢？按照递进的税率，你的孩子要交50%的税。也就是说他要交500万现金，才能够继承你们两的房子。且慢！
如果是城市里的孩子，爸爸妈妈的父母，各自还有一套房子。那就是3套房子的税收。假设这三套房子，分别是500万，1000万，500万。那么你的孩子，就必须缴纳1000万的现金遗产税。
看明白了吧，各位，买房本来是想传承你的财富，但实际上你的购房，导致了你孩子必须额外支付高额的现金才能拿到房子。
买房，是否真的一个好？
视乎你何时买入和卖出。切勿以为长期持有必赢，而忽略了各种税费的压力。
但是很多人没有了解过，买房的缺点。
随便举几个例子
我有个朋友费了好大劲，终于在找到了一套“平靓正”的房子，原打算马年春节前“入货”，并作为婚房和女友结婚。没想到，问了一圈下来，依旧是竹篮打水一场空。
朋友“卡”在房贷上。由于这套房子是徐阿姨当年工作单位分的房改房，楼龄已经有31年，且为砖混结构。虽然质量还不错、也没有大修过，却被公积金贷款和商业贷款拒之门外，理由只有一个：楼龄太老。
二次装修。一般的房子，通常15年就要二次装修一次，否则住不了人，有很多小问题。而二次装修要多少钱呢？一般来说，都要10万左右，稍微豪华的，几十万很正常。大家不要以为买了房就可以一劳永逸了。
3，税收。目前来看，遗产税和房产税都已经在积极落实中。房产税大约是1%每年左右，而遗产税就是一个巨大的风险了。
从目前草案来看，20%-50%之间的税率，而且需要现金支付的话，对于买房者会有巨大的冲击。举例，一套100万的房子，10年后涨到300万。房子有你父母和夫妻两的名字。好了，你父亲过世了。你的房子变成了部分遗产。那么你要纳税的部分，就是150万，假设税率是20%，就是要拿出30万的现金交税。
假设再过了20年，你们两夫妻也过世了。你的房子自然还是很好的涨到了1000万。那么，你的孩子要交多少税呢？按照递进的税率，你的孩子要交50%的税。也就是说他要交500万现金，才能够继承你们两的房子。且慢！
如果是城市里的孩子，爸爸妈妈的父母，各自还有一套房子。那就是3套房子的税收。假设这三套房子，分别是500万，1000万，500万。那么你的孩子，就必须缴纳1000万的现金遗产税。
看明白了吧，各位，买房本来是想传承你的财富，但实际上你的购房，导致了你孩子必须额外支付高额的现金才能拿到房子。
买房，是否真的一个好？
视乎你何时买入和卖出。切勿以为长期持有必赢，而忽略了各种税费的压力。