主题：2011年东莞新房均价8177元/㎡ 二手房均价3300元/㎡

关键词1：房价调控 首次置业可从二手房入手

网友：今年东莞房价会降吗？楼房不停在建，我们这些普通打工者却始终住不起。如果不能安居，我们如何乐业呢？

市住建局：2011年，我市新建住房销售均价为8177元/平方米，同比涨幅为7.5%，低于去年GDP增速，房地产市场调控取得了预期成效。今年我们将继续贯彻执行国家和省的相关调控政策，促进房价合理回归。

目前我市在市场上供应的商品住房类型、档次比较丰富，消费者可以根据自己的实际情况量力而行，选择购买合适的住房。我市去年的二手住宅交易面积达320万平方米，成交均价约3300元/平方米，只有新建住宅均价的四成左右。因此消费者也可以考虑从二手住宅入手，这样首次置业的门槛和负担将大大降低。

网友：目前东莞的房价并未得到有效控制，许多投资者依然对房地产充满信心，这是导致制造业融资难的重要因素，请问政府如何有效引导资金从房地产市场回流制造业？政府有何实质性打压房地产的措施？

市住建局：我市将坚定不移地实施房地产调控，坚决打击房地产投机行为，遏制房价过快上涨，促进房价进一步回归理性，防止房地产业出现过热势头，并引导资金从房地产业转移投入制造业等领域，使我市经济结构更加均衡。

用公租房解决住房困难问题

网友：希望政府在市区建一些普通人能住得起的房子。

市住建局：在住房保障工作方面，我市一直以来都结合本地实际，在调查和分析居住需求的基础上，对本市符合条件的低收入住房困难家庭可提供出售经适房、租赁补贴、租金核减、实物配租和房屋修葺等多种保障方式，以满足不同群体的保障需要。

今年，我市将进一步加大保障性住房的建设力度，满足社会不同阶层人员的住房需求。此外，东莞目前正在抓紧研究出台公共租赁住房相关政策，将以公共租赁住房解决中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在本市有稳定职业的外来务工人员的住房困难问题。