主题:【站长踩盘】锦龙湾畔13号开盘在即,一期始发售,二、三期在建
- 发表于2015-09-09
三、开盘信息:一期4座楼栋首发,多种户型
信息汇总
【户型】
【点评】
优点:户型设计人性化,厨房位置考虑到了生活的方便性,干湿区分明,动静区分明,互不干扰。
缺点:单面通风和采光;83㎡的三方有点挤;有缺角,户型不够方正;卫生间过少。
B户型,89㎡4室2厅一卫
【点评】
优点:双面采光通风,空气流通和光照都比较好;户型大体方正;动静区分离,互不干扰;客厅开间够大舒适。
缺点:89㎡做成4房更加拥挤了;4个卧室用一个卫生间过于紧张。
C户型,88㎡3室2厅1卫
【点评】
优点:户型大体方正;单面通风,两面采光,光照较好,比较亮堂;入户就是厨房,方便;两厅相连,,活动区域足,客厅开间3.8米,还算舒适;88㎡的3房正好合适不大不小。
缺点:卫生间太少
D户型,106㎡3室2厅2卫
【点评】
优点:户型大体方正,符合审美;106㎡的三房足够宽敞,不压抑;单面采光通风,但是采光面积够大;动静分离,互不干扰。
缺点:过道直插而入,一箭穿心,风水犯忌(不在意的可无视)
E户型,119㎡4室2厅2卫
【点评】
优点:单面通风,两面采光,光照较好,比较亮堂;动静分区明显,互不干扰。
缺点:没啥大问题
F户型,121㎡4室2厅2卫
【点评】
优点:单面通风,两面采光,光照较好,比较亮堂;动静分区明显,互不干扰。
缺点:没啥大问题
G户型,121㎡4室2厅2卫
【点评】
优点:单面通风,两面采光,光照较好,比较亮堂;动静分区明显,互不干扰。
缺点:没啥大问题
站长总评:E、F、G三个户型结构大体相同,面积相差不大。户型的选择还是很较为多样的,但是有些设计过于奇葩,比如4个卧室使用一个卫生间,要是都住满的话再有客人来访,简直不敢想象。不过,总体来说还是蛮好的,只是一些较小的问题。
- 发表于2015-09-09
四、周边配套:资源、商业资源、交通资源一应俱全
先来张大方位图
注:
红框为锦龙湾畔的项目用地,
红色箭头为公交站点:英才站(项目三期门口)、广济医院站(距项目不到400米)
紫色区域为新世纪英才距离项目0米
黄框为南方医科大学广济医院距离项目不足400米
绿色区域为大商业城距项目1.2公里
蓝色区域为凤岗汽车客运站距项目1.3公里
公交站0米
新世纪英才(大门上海挂着学霸考上的横幅)0米
南方医科大学广济医院(400米)
大商业城(1.2公里)
凤岗汽车客运站(1.3公里)
另外:项目售楼处就是市政工程“一河两岸”的市政用地
站长点评:锦龙湾畔的周边配套还是较为充足紧凑的,衣、住、行、娱乐都有了,生活上的便利程度还是可以的。
- 发表于2015-09-09
五、站长评盘:各方面条件皆不错,或成邻深热盘
【交通区位】就目前的东莞楼市而言,凤岗的楼盘更像是为深圳客而开发,凤岗镇深圳,占据良好的地理位置,深圳高居不下的房价趋势部分在深圳购房有压力,然而在东莞购房压力较小的深圳客前来购买。另外这里是在三号线沿线,对接深圳大运站,且凤深大道和凤岗汽车客运站,多种多样的交通方式和交通路线,交通区位占优。
【配套】资源、商业资源、交通资源一应俱全,就在新世纪英才旁边,、初中、高中都无需担心,新世纪也在项目在建内容之中,处也有个康龙幼儿园。凤岗汽车客运站,楼盘与新世纪英才交接处有一个公交站台,虽然只有凤岗三路经过,但是小编观察凤岗三路的发车频率蛮高的,大概7分钟一部,且在广济医院(距离400多米)也有一个公交站台,商业配套,小区自带商铺,且大商业城(距离项目1公里左右),生活无忧。
【户型】多种户型可供选择,户型较为科学,采光通风和布局都设计得较好。部分户型有一些小瑕疵,但并不影响居住。
【价格】价格未知,但对于壕气冲天的深圳客而言,一切价格都不是价格!
- 发表于2015-09-09
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- 发表于2015-09-09
- 发表于2015-09-09
- 发表于2015-09-10
支持一个
- 发表于2015-09-10
好详细
【前言】这个月我们小编将主打小编踩盘,整一个月都会有踩盘的相关内容放出,对于想了解新盘的手信息的小伙伴们而言,简直是莫大的福音,欢迎大家持续关注~这一个月的论坛的踩盘由石斑鱼打响炮,希望大家支持,这个帖子将给大家呈现即将在本月13号开盘的锦龙湾畔的手信息~
【本帖导航】
【一楼】交通区位:深圳大运新城,承轴东莞深圳
【二楼】项目施工情况:13号开盘在即,一期始发售,二、三期在建
【三楼】开盘信息:4座楼栋首发,多种户型
【四楼】周边配套:资源、商业资源、交通资源一应俱全
【五楼】站长评盘:各方面条件皆不错,或成临深热盘
一、交通区位:深圳大运新城,承轴东莞深圳
1.【自驾】东莞凤岗镇的地理位置深圳,锦龙湾畔位于凤岗镇雁田村的镇田北路边上,这里毗邻深圳大运新城,从锦龙湾畔镇田北路出发→祥新东路→如意路→深圳大运新城(全程仅5公里左右,自驾10多分钟可到达深圳大运新城)
2.【公共交通】锦龙湾畔凤岗镇汽车客运站,距离近1.5公里,且锦龙湾畔于新世纪英才交接处有一个公交站台,有凤岗3路直接到达汽车客运站。
另外,到深圳其他区域可选择,锦龙湾畔镇田北路出发→北园中路→凤深大道→深圳
交通点评:锦龙湾畔的交通区位还是蛮好的,这里交通网络较为发达,有多条前往深圳的交通路线,路况也较为通畅,多种交通方式可供选择。与深圳距离相当近,开盘后,定能吸引大量深圳土豪前来扫货!
附:实际路线方位