大家好!我是东莞房天下/搜房网的置业顾问冯瑞璋,别称小马哥。
小马哥好久没发帖子了,今天给大家推荐一个商铺(对面的万科开发的松湖传奇,后面是碧桂园,学校在旁边,华为南方工厂在左边)。详情可致电400-890-0000转286345
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中惠松湖城二期商铺
地址:寮步·松山湖大道北(金山湖畔)
定位:社区服务性商业——中惠·金街;
规划:社区超市、洗衣店、花店、西餐厅、咖啡馆、红酒庄、餐饮店、健身养生所等等。
进展:认筹。
你想了解的?!?!
1.可以做银行按揭吗?可以做分期吗?
答:可以,首付5成,贷款另外5成,具体分期制度要咨询不同的银行,看您做哪家银行,这都是可以申请的。
2.有多少个铺位?主力面积是多大?
答:二期商铺,共59间;共3177平方,主力面积在39-93平,近1000米长临街铺位,主力面积20-40平,总价低,层高5.95米。(方方正正,方方正正利用率高)
3.项目周边有哪些高档居住区?
答: 对面的万科开发的松湖传奇,后面是碧桂园,还有项目对面和后面地块都已经被拍下,会建成高端住宅社区。未来规划有12块住宅用地,这片区拟定是要建成高端住宅区的。
4.铺位是按照建筑面积还是按实用面积销售?商铺的使用率是多少?
答:项目整体采用框架结构设计,外墙立面采用外墙砖。使用率95%-97%
5.每间商铺向小区内墙是否有开通风窗?如果有窗,有几个窗,规格多大?如果没有,是否可由业主自行开窗?
答: 20-22#独立商铺全有一个窗,规格为LC3409;1-6#底商局部没有窗,有窗的部分规格不一,具体详见图纸,不允许自行开窗。
6.商铺的层数、层高、净高分别是多少,有无特殊铺层高?
答:层数为单层,商铺层高:5.9米,净高:塔楼商铺5.4-5.2米,独立商铺5.75米。
7.商铺的交付标准?商铺外墙和外广场的装修情况?
答:毛坯交付;商铺外墙由外墙面砖及涂料综合使用;广场铺设广场面砖
8.是否统一装修?如果业主自营要自行装修,有什么条件限制?装修方案是否要审批?
答: 毛坯交付;装修限制条件及方案限制详问物业部
9.电强度及功率分别是多少?
答:功率4kw—8kw不等,120W/平米
10. 商铺是否通燃气?可否按客户需求加装燃气?
答:商铺周边统一预留有燃气接口,如业主需要开通燃气,需自行与新奥燃气公司沟通开通。
11. 各商铺是否有独立的上下水通道和洗手间?是否有独立烟道和隔油池?
答:商业已预留给排水管道接口,卫生间需业主自理,商业未做餐饮规划,所以未设置独立烟道及隔油池。
12.餐饮及特种行业可否经营?经营执照是统一办理还是自行办理?
答:不可以做餐饮。特种行业请咨询物业及销售部门。
13.商铺的车位有多少?地下或地上停车?将来是打算租还是售?
答:商铺门口规划设置临时停车位,租、售可停车位可考虑地下车位。
手机在哪里?拿起手机致电400-890-0000转286345小马哥,带你看商铺赚大钱!哈哈!另外还有红包惊喜哦!
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2.有多少个铺位?主力面积是多大?
答:二期商铺,共59间;共3177平方,主力面积在39-93平,近1000米长临街铺位,主力面积20-40平,总价低,层高5.95米。(方方正正,方方正正利用率高)
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答: 对面的万科开发的松湖传奇,后面是碧桂园,还有项目对面和后面地块都已经被拍下,会建成高端住宅社区。未来规划有12块住宅用地,这片区拟定是要建成高端住宅区的。
4.铺位是按照建筑面积还是按实用面积销售?商铺的使用率是多少?
答:项目整体采用框架结构设计,外墙立面采用外墙砖。使用率95%-97%
5.每间商铺向小区内墙是否有开通风窗?如果有窗,有几个窗,规格多大?如果没有,是否可由业主自行开窗?
答: 20-22#独立商铺全有一个窗,规格为LC3409;1-6#底商局部没有窗,有窗的部分规格不一,具体详见图纸,不允许自行开窗。
6.商铺的层数、层高、净高分别是多少,有无特殊铺层高?
答:层数为单层,商铺层高:5.9米,净高:塔楼商铺5.4-5.2米,独立商铺5.75米。
7.商铺的交付标准?商铺外墙和外广场的装修情况?
答:毛坯交付;商铺外墙由外墙面砖及涂料综合使用;广场铺设广场面砖
8.是否统一装修?如果业主自营要自行装修,有什么条件限制?装修方案是否要审批?
答: 毛坯交付;装修限制条件及方案限制详问物业部
9.电强度及功率分别是多少?
答:功率4kw—8kw不等,120W/平米
10. 商铺是否通燃气?可否按客户需求加装燃气?
答:商铺周边统一预留有燃气接口,如业主需要开通燃气,需自行与新奥燃气公司沟通开通。
11. 各商铺是否有独立的上下水通道和洗手间?是否有独立烟道和隔油池?
答:商业已预留给排水管道接口,卫生间需业主自理,商业未做餐饮规划,所以未设置独立烟道及隔油池。
12.餐饮及特种行业可否经营?经营执照是统一办理还是自行办理?
答:不可以做餐饮。特种行业请咨询物业及销售部门。
13.商铺的车位有多少?地下或地上停车?将来是打算租还是售?
答:商铺门口规划设置临时停车位,租、售可停车位可考虑地下车位。
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