2011年10月讯：【首套房贷利率上调】多地首套房贷利率上调三问首套房贷利率上调 首套房贷利率上调 建行首套房贷利率上调 首套房贷 利率上调 首套房贷利率 上调 首套房贷利率上浮 房贷利率上调 个人房贷利率计算器 套房贷利率 房贷咨询 东莞首套房贷利率

【首套房贷利率上调】多地首套房贷利率上调 三问首套房贷利率上调

【首套房贷利率上调】上海北外滩地区的新建楼盘鳞次栉比（10月13日摄）。新华社记者 陈飞 摄

记者近日在上海、北京、广州等地采访证实，中国建设银行已提高了首套房贷款利率，较基准利率上浮5%甚至更高。此举增加了首次购房者的成本，引起市场广泛关注。个别银行上调首套房贷利率是否引发更多银行跟进？从短期和中长期看，这对调控中的楼市将分别带来什么影响？房地产领域的差别化信贷政策如何落实，从而对不同类型的购房需求能“有保有压”？

【首套房贷利率上调】国内已有14城市上调首贷利率

建行在北京地区提高首套房贷利率至基准的1.05倍，广州地区也有动作。记者昨日从建行广东省分行获悉，广东地区将按照区域和客户灵活定价，即不排除上调的可能。其它国有银行中，中行表示会参照同行业利率水平调整，工行和农行表示，暂不跟进。

【首套房贷利率上调】广州地区建行将跟进

昨日，南都记者从广东建行了解到，对于首套房贷利率，北京和广州地区的政策略有不同：北京地区的建行统一对首套房贷利率进行了上调，但广东省分行则按照区域和客户灵活定价，不会强制 分行和支行执行统一的利率。从此回复可以看出，建行首套房贷利率的上调已是不争的事实，只是各网点执行的标准不一而已。

对于银行来说，上调房贷利率是个敏感的话题。中行广东省分行对此不愿多说细说，对于“中行在广州对首套房贷利率是否也上调”一问，该行的回复是：根据国家及相关部门对房地产宏观调控政策，首套房贷款利率参照同业定价水平确定。这一回复， 容易地解读出这样一个信息：同行业调了，中行不排除调的可能。

【首套房贷利率上调】工行农行暂不跟进

目前四大行中，只有工行和农行明确向记者表示：暂未跟进。其中工行广东省分行营业部表示“没收到总行有关调整的通知”；农行广东省分行营业部表示“仍执行原来的利率标准，即基准利率”。不过有按揭中介向记者透露，农行其实也有计划将首套房利率上调5%。

建行首套房贷利率上调早有苗头，早在今年5月，深圳地区建行就已上浮了首套房贷利率，幅度在5%—10%之间。而在上个周末，北京地区建行又被证实上调首套房贷利率至基准利率的1.05倍。如果申请贷款者希望尽快放款，则需要主动上浮利率至基准利率的1.1倍。

【首套房贷利率上调】链接

国内已有14城市上调首贷利率

首套房贷利率的上调，已经不是个别城市的行为了。据《法制晚报》报道，目前国内已有14个城市上调首贷利率，部分银行 调50%。

根据《法制晚报》的统计，这些城市以东部一线城市为主，其次为中部城市，西部城市除了成都外，其他还未见有相关报道。其中，北京、上海、广州、深圳、杭州的大部分银行上调幅度普遍在5%—10%；而成都、济南在5%-20%；长沙、武汉则更高，为10%-30%；长春创各城市纪录，部分股份制银行 上调50%，利 达10.575%。南都记者 伊晓霞

【首套房贷利率上调】记者走访

广州中资银行首套房贷利率几乎全涨

对于首套房贷利率上调，建行广东省分行昨日表示，广东地区将按照区域和客户灵活定价；中行表示会参照同行业利率水平调整；工行和农行表示暂不跟进。事实情况如何呢？南都记者昨日走访广州各大银行发现，除个别外资行可向 客户提供首套房贷利率9折优惠外，中资银行几乎全线提高了首套房贷利率至基准以上。

不过，让买房者宽心的是，银行放款时间并不需要排长队，除了个别股份制银行外，大银行通常办完手续后两天左右即可放款，而大多股份制银行及外资银行的放款时间，也基本控制在两周以内。