东城万达广场“金街”将于近段时间推出市场，同时将推出整个万达广场商业价值 的铺王产品，再次引起了社会对商铺 的关注。

近期，众多发展商频推商铺，商铺成交量也屡创新高，为何会有这么多热钱流入商业 领域，是什么人在 商铺，东莞的商铺目前 价值有多大？也成为了业内人士和消费者关心的问题。

年末商铺供需两旺

受国家控政策对住宅市场的调控，住宅产品尤其是 性住宅物业市场受挫，大量的热钱流入商业地产。不少 者从之前短期持有住宅物业，赚取差价，变成了长期经营商铺，以获得资金的方式，来转战新的热门 物业。

东莞的商铺成交近期也是一片火热。根据东莞市房产管理局公众信息网的数据显示，今年以来，东莞的商铺以周平均成交为65套左右的速度，成为继住宅后的第二大热门成交物业。商铺的成交在年末的市场表现尤甚，尤其是第三季度的成交 抢眼，今年第三季度的商铺供应同比上涨约242%。业内人士分析称，银十销售旺季结束， 年底开发商出货任务繁重，部分开发商面临冲击全年任务额的沉重压力，推出商业价值高的商铺增加销售额成为许多项目的选择。

这种冲量的效应在11月的市场也充分被体现出来。进入11月份，整体市场交投热度不退，表现强劲势头。从10月29日到11月4日，东莞商铺成交以周成交93套的数量，改写了此前一周成交71套的记录，再创新高。东城万达广场以21套的成交套数排在商铺成交的榜首，第二位为中信·森林湖的社区商铺，成交为20套左右，第三名则是在市场上表现抢眼的联华花园城(小区网论坛)，成交了17套。除此之外，恒 大雅苑、花样年·君山(小区网论坛)、富盈·汇等商业裙楼、社区商铺都成为了近段时间商铺 的热门项目，挤入商铺成交的前十排行榜中。

记者了解到，全市目前共有20多个商业项目在售，包含了商场商铺、社区裙楼商铺、专业市场商铺等多种形态。商铺供应近700套，合计5.41万平方米。

者购买商铺抗通胀

商铺 热，是近年来较为普遍的现象。东莞商铺 热主要有多方面原因，有业内人士表示，一方面，东莞本地居民本来就有 商铺的传统，万达的进驻、开发商热衷商铺开发的现象，肯定会引起 者的躁动，另一方面，也跟物价上涨和 渠道狭窄有很大的关系。

房地产 是诸多 力量中 的一支。然而近些年，为了遏制高房价，保持房地产业持续发展， 接连出台了多种调控政策，打压房地产中的投机行为。但是房地产调控主要是针对住宅地产的，没有针对商业地产或者住宅地产以外的地产进行调控，商业地产是完全由市场引导的。在多种情况之下，消费者入资商业地产就变得尤为普遍了。

业内人士表示，开发商在年底为了冲量，会推出各种优惠措施吸引消费者，商铺也不例外。再加上年末 者手中资金较为丰裕， 型产品自然而然会受到热宠。因此年末的商铺市场变得火热，也属情理之中了。

者入市商业地产，与大环境的影响不能分开，同时也跟开发商的推动有很大关系。东莞现有的不少楼盘，在住宅产品尚未销售完的情况下，就大力推售商铺，比较典型的案例有龙光·君御旗峰，该楼盘的住宅尚在销售旺期，就推售商铺，并取得较好的业绩。黄旗1号也是在住宅产品尚未正式销售完的情况下，主推商铺，同样也得到了大量消费者的追捧。

除了楼盘社区裙楼的商铺的热销外，近期还涌现了不少专业市场，如义务小商品城、尖沙咀特产购物城等，也吸引了不少 者的关注。

记者了解到，接下来，还有不少开发商推售商铺。万科紫台金街二期铺王将于11月开盘，正以10万抵30万的优惠来吸引消费。万科松湖 的商铺即将面市，富盈 汇的新品将以2万抵6万的优惠上市。田禾国际名酒城、美吉特国际采购 、茶山国际生态食品城、天利 天街、东莞市悦和义乌小商品批发城、华深义务小商品城等均在近期将推出新品，为东莞的商业 增添新鲜血液。

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