“中国楼市存在明显泡沫……故前景存在不确定的风险，一旦房价再次疯涨将可能 而破裂，后果不堪设想。”3月11日，王石通过个人微博警告称。

  据3月18日国家统计局公布的数据，2月70城市新房价格环比超9成上涨，京沪穗涨幅居首，且均创历史新高。房价快速上涨，引起了业界的普遍担忧。

泡沫正在考验中国 调控楼市的策略。新国五条没扭转购房者的预期，反引起了新一轮恐慌性购房。顾云昌认为，过去两年受政策调控影响，部分消费者预期房价有所下降并准备等房价下降了再行购买，但近期房价处于一直上升的态势，因此很多人决定不再等待。

  从新国五条细则及近期地方的一系列动态来看，仍然沿袭了以“限购、限贷、限价”为主的 化调控手段。

  以深圳为例，3月份，深圳限价政策再度收紧。深圳市国土委提出，2013年深圳新房均价必须是“零增长”或者是“负增长”， 不可以出现“正增长”。

  中银国际研报显示，除深圳之外，南京也对楼盘采取“限涨令”；本周，传出广州将对高价房停止发放预售证的消息。

  王石指出，过去两年中国楼市调控还是有效的，抑制了房价疯涨，难能可贵。但仅靠硬性 措施的抑制做法不可持续，政策需调整。一位房企高管人士对本报记者表示， 化调控的弊端造成房地产市场周期的恶性循环，并不能真正解决房价上涨及楼市泡沫累积的问题，反而将风险扩大延后。

  值得关注的是，国际资本看待中国房地产市场的观点。美国基尼科斯合伙机构创始人查诺斯强调，他3年前开始对中国房地产市场提出警告时还是“有些保守的”，但现在“地产泡沫已经明显可见，你不可能看不到。”

2、3月份是刚需购房者寻找婚房、买笋盘的旺季，在东莞婚房置业者心中，怎样的楼盘才是 理想的幸福婚房？在“寻找东莞好楼盘”引起全城关注与热议后，藉蛇年开春之际，搜房网联动将继续推出“抢房抢新娘”婚房置业大型系列活动，让购房者说出自己心中所需，道出心中所想，并联合品牌房企为婚房市场提供诚意优惠。点击详情>>>