我国部分地区近年来保持了较高商业地产 增速。

其中，以北京、上海为代表一线城市商业地产 规模虽然较大，但 额年均复合增长率明显低于天津、宁波、成都等为代表的二三线城市。此外，一线和二、三线城市商业地产空置率也呈现出明显的分化。

2013年前三季度，一线城市写字楼和零售物业空置率在10%以下，而大部分二、三线城市的商业地产空置率已达到较高水平。

近年来我国大力推动经济结构转型、产业结构升级，工业房地产不再单纯地满足低端制造业的需要，而需具备更多、更 的功能，如研发 、后台 、数据 与呼叫 等，引领租售价格齐升，由此吸引了大量房地产商进入。

此外，除渤海湾、长三角和珠三角三大经济圈外，以沈阳为 的东北市场、以武汉为 的华中市场、以成都、重庆为 的西南市场等新兴经济圈正在形成，同时，像西安、郑州、长沙与南宁等城市也开始展现出产业发展 ，工业地产市场拥有良好的发展前景。