天下之大，无奇不有！多少人还在为买房不断奋斗，而有的人，却因为有房而烦恼无比！绝非有房是件苦差事，而是下面这位，拥有的是“短命房”！

莫非房子也是一个有血有肉的生命？非也！“短命房”说的是产权年限短的房屋，而这位烦恼无比的“受害者”，正是因为这个“短命房”。

方小姐是一位在城市工作的白领，平时收入不错。而方小姐的父母，早些年购买了一套产权年限为20年的房子，虽然年限较短，但方小姐父母都知道，觉得对比七十年产权的房屋相对便宜了一些，没把产权的问题放在心上。前几年，方小姐父母觉得自己年事已高，将房屋过户至方小姐名下，没想到的是，方小姐父母这一片好心，却成为了拖累方小姐的阻碍。

到了今年，家里的旧房已经破旧不堪，同时土地年限已到，面临着补交土地出让金的问题，同时由于土地年限已到期，因此房屋无法交易转让，方小姐经过考虑，认为即使补交土地出让金，也较难出售，自住的话，面积又较小，干脆重新购买改善房，不管旧房，等待政府拆迁。

方小姐万万没想到的是，这套“短命房”，却成为了她买房的大阻碍！

方小姐看中一套新房，准备了三成首付准备购房，却在购房时才被告知，方小姐被认定为二套房，面临着高首付高利息的困境。

专家解读：

由于方小姐原先继承了一套产权年限短的房屋，虽说土地年限已到期，但是政府尚未拆迁，房产证仍然有效，这套房子还是归在方小姐的名下。但由于土地产权年限到期，无法进行交易，即使续期后再出售也恐怕无人问津，若想购买改善房，只能算作二套房甚至多套房，平白无故陷入高首付高利息的困境。