据东莞市国土资源交易网显示，12月22日上午10时，望牛墩镇望联村一宗网挂编号为2016WG039号的商服商住地正式出让。该地块面积21173.68平方米，容积率2.5，大建筑面积达52934.20平方米。起拍价15000万元，起拍楼面价2833.71元/㎡，竞价幅度200万元。

经过51轮的激烈竞价，该地块终被恒大地产集团广东房地产开发有限公司以43000万元的总价竞得，成交楼面价8123.29 元/㎡，溢价率186.67%。

值得一提的是，恒大在该地块200米左右处已有1在售楼盘——恒大翡翠华庭。另外，据东莞房天下数据监控中心数据显示，望牛墩2016年11月的一手住宅成交均价为11063元/㎡。

【新报价】

目前新报价为43000万元，楼面价8123.29 元/㎡，溢价率186.67%。

【报价记录】

▼【截至11:44】137号房企第9次直接加价2000万元，目前其每次报价均以2000万为一个幅度！目前新报价为43000万元，楼面价8123.29 元/㎡，溢价率186.67%。

▼【截至11:27】137号房企再次叫出2000万元的竞价幅度！这已是其第6次直接加价2000万元。目前报价为36400万元，楼面价6876.46元/㎡，溢价率142.67%。

▼【截至11:05】其中137号房企第三次直接加价2千万元（本次拍卖报价幅度为200万元）！看来势在必得。

▼【截至10:30】竞价频率加快！目前新报价为20600万元，楼面价3891.62元/㎡，溢价率37.33%。

▼【截至22日9:55】目前已有6家房企报价，新报价为16000万元，楼面价3022.62元/㎡，溢价率6.67%。

▼【地块位置图】

 该地块位于望牛墩镇望联村镇中路，属位于水乡新城望洪枢纽片区，距离望洪枢纽站约5公里。

地块180米外即是望牛墩文化广场，800米即到望牛墩水乡公园和滨江体育公园，休闲配套丰富；1公里内有望牛墩镇政府、镇公安分局、镇国税分局、镇国土资源局、镇工商局、电信局等市政配套，嘉荣超市、万众城购物中心、万家福购物广场、望牛墩河西商场、望牛墩影剧院等生活配套；周边有悦豪酒店、天盈酒店等酒店配套；望牛墩镇小学、望牛墩中学、望牛墩实验小学、望牛墩第二幼儿园等均在1公里范围内；望牛墩医院距离地块2公里左右。

此外，该地块距离恒大翡翠华庭、海德骏园这两个望牛墩镇2016年入市的新盘分别仅200余米、700余米，同时临近四季名苑、芙蓉故里文化地产等项目，生活配套相对成熟。

▼【地块详细信息】

（一）1.该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电 和通路；按现状出让。2.成交后 30 日内，由望牛墩镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

（二）竞买保证金设定为5000万元人民币。

（三）规划建设要求：1.竞得人须按批字第 2016-05-1001号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；2.该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2018年1月22日前开工，在2021年1月22日前竣工。