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罗湖作为深圳城市发展起源地

罗湖区位于深圳经济特区中部，作为深圳老城区，是深圳经济特区开发的城区，闻名的“深圳速度”在这里诞生。

地少人多，罗湖升级改造势在必行

城市更新及经济发展带动的人口迁移，导致深圳在过去十年中人口飞涨，至2016年，深圳市常住人口约1190.84万人，面积仅约2000平方公里，深圳罗湖区人口密度全球。地少人多，其改造势在必行！

《深圳市城市总体规划（2010-2020年）》中，城市规划实行城乡统一管理，以中心城区（福田-罗湖中心、前海中心）为核心，形成“三轴两带多中心”的轴带组团结构，促进城乡统筹协调发展。

莞城同样也是东莞城区发源地

莞城是东莞市发展的中心城区，一直以来是东莞市的政治、经济和文化中心，具有悠久的历史和深厚的文化底蕴，同时这个老城区也面临建筑老旧等问题。

根据《东莞市总体规划2016-2030》，东莞的城市发展将以“经济区”的理念统筹市域空间发展，构建“一中心四组团”的新型空间格局，实现分区统筹发展。莞城隶属于中心组团内。

东莞城区土地有限，旧改是之后拍卖土地的方向！按照《莞城控制性详细规划》方案，莞城区划分为A（城外区）、B（城内区）、C（新区）三大区域以及25个街坊。A片区的划分主要以历史风貌的保护和协调为标准；B片区的划分主要以完善公共设施的配套为标准；C片区被分为两部分，以东纵大道为分界线，大道北面规划为发展商业为主，南面则以居住、办公室的建设为主。

《东莞市莞城街道土地利用总体规划》表示，未来莞城将规划建设骑楼风貌步行商业街区、市桥传统商业街区、以及东纵大道大型现代商业街区这三大商业街区。

碧桂园东江月，主城中心，教育住区，距离莞城建设小学约100米；位于西城楼、鸿福路双商圈交汇处，约1000米鸿福商圈。

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