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在高房价的压力下

东莞很多市民把目光盯上了小产权房！

一套房子可以 几十万上百万

很多人心动，但是到底能不能买呢？

看了这条新闻相信你心里有数了！

今年，东莞多镇保持压强拆的态度

继续向小产权房宣战

很多违建小产权房都被强拆掉了！

3月29日上午，塘厦城管分局出动执法人员，对位于塘龙西路36号的一栋违法建筑予以拆除。这栋建筑位于塘龙西路田心路口，占地面积约700平方米，建筑面积约9100平方米，现建至13层封顶，计划拆除楼板1400平方米。

塘厦镇保持对违法用地、违法建筑的高压打击态势。2017年，塘厦镇加大“两违”整治力度，全年共拆除违法建筑165宗次，拆除违法建筑面积达82054平方米。

本月初，厚街镇“两违”办组织多个部门联合行动，位于厚街珊美社区的“珊美雅苑”是一栋违建的小产权房，占地754平方米，3月1日，厚街镇“两违”办组织多个部门联合行动，对“珊美雅苑”这栋涉嫌违法建设、销售的“小产权房”进行了查处和整治。

另外一处违建“金海嘉园”位于桥头社区，占地面积3033平方米，擅自建设超过审批层数的超高、超大违章建筑，变身为“小产权房”，在网上公开销售。近日，该“小产权房”已被厚街镇“两违”办依法采取了停电、停水强制措施，并交由相关部门依法进行查处。

3月20日，石排召开违法建筑清拆现场会，依法拆除了位于赤坎村的一处违法建筑。该违法建筑在2017年12月动工建设，房屋建设当事人未办理任何用地和规划审批手续，石排城管部门巡查发现后，曾多次发出停工通知书，当事人不听劝阻，擅自利用节假日偷建抢建。

为有效震慑违法建设行为，打消当事人的侥幸心理，石排镇特组织召开了违法建筑清拆现场会，执法人员依法对该违法建筑实施强制拆除，表明 打击违法建筑的坚强决心。

3月初，大朗镇“两违”联合执法工作小组开展行动，对位于该镇屏山社区一宗占地面积978平方米，建筑面积1130平方米违法建筑进行强制拆除。

据执法人员介绍，该违法建筑在未取得有关手续情况下私自建设，大朗城管分局于今年1月31日发出整改告知书后，东莞市懿隆再生资源有限公司仍不按照有关要求进行整改。为严厉打击违法建设行为，对该违法建筑进行强制拆除。大朗将继续对“两违”进行严厉打击，坚决制止“小产权房”买卖行为。

去年11月初，寮步镇 发布《寮步镇人民 关于坚决制止“小产权房”买卖行为的通告》，联合多个部门，对辖区内两个小产权房项目进行现场查处。同时通过媒体报道加大宣传力度，遏制违建销售“小产权房”趋势蔓延。

去年，为坚决打击涉嫌“小产权房”行为，严厉遏制违建势头，常平城管分局联合国土分局、供电等部门，分别对桥沥村民房基础、土塘村私建练车场地以及金美村疑似“小产权房”共3处违法建筑进行依法强制拆除。

现在房价高企，小产权房因为价格极低、还没有什么税费，也不限购，有的人买起了小产权房。

但是，一直以来，小产权房都徘徊在楼市灰色地带。所谓小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此售价远比商品房 。

由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，所以不能办理不动产权证。目前，小产权房的建造与交易均不合法，只有使用权而无 权，因此小产权房不受现行房地产法律法规的保护。

开发商在建设小产权房屋时，为赚钱会偷工减料，加上职能部门 不力，存在严重安全隐患，在实际使用中很多小产权房出现墙体裂缝、房屋漏水等质量问题，更无法达到防风、抗震、防水、消防的建筑规范和标准。一旦发生房屋质量纠纷，购房者维权难， 终只能自行承担损失。

小产权房无法办理房产证无法进行银行贷款和抵押贷款，因不是房屋合法 人，面临国家的征地和拆迁，购房者很难得到补偿。

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