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[摘要] 惊了!!!北京首批企业自持租赁房项目之一即将启动预租这意味着企业自持租赁房正式进入市场那么企业自持租赁房到底是什么呢?这种房肯定是用来租的不能买卖,以租代售更不能其次,这些租赁房是企业自持就是说是开发商把房子建好但不能买卖可以直接出租给租户所以租户是直接从开发商手上租房子而不是像以前一样从房东手上租二手房企业自持租赁房是属于新房企业自持租赁房其实源于2016年楼市“930调控新政”“鼓励房地产开发
惊了!!!
北京首批企业自持租赁房
项目之一即将启动预租
这意味着企业自持租赁房正式进入市场
那么企业自持租赁房到底是什么呢?
这种房肯定是用来租的
不能买卖,以租代售更不能
其次,这些租赁房是企业自持
就是说是开发商把房子建好但不能买卖
可以直接出租给租户
所以租户是直接从开发商手上租房子
而不是像以前一样从房东手上租二手房
企业自持租赁房是属于新房
企业自持租赁房其实源于2016年
楼市“930调控新政”
“鼓励房地产开发企业
海淀、大兴区等地块成交首批企业自持房
而项目主打90㎡三居室月租1.5万元
180㎡四居室月租金约达3-4万元
企业自持租赁房是真正的长租公寓
一次性长可以签10年的合同
而按配租规定,租户需要一次性付清
租期内的全部租金
如果租一套90平方米三居室
按照1.5万元的月租金计算
十年全部租金将达到180万
十年租金就高达180万!!!
未来租房可真的要比买房贵啦!
而近年来东莞土拍政策的不断更新
限地价+竞配建”、“摇号”、“熔断”
到后来出台“竞自持(面积+年限)”的竞拍方式
而在2018年东莞首单土拍中
自持30%,终自持年限达到了70年!
是东莞70年不可售!
自持面积30%+自持年限70年
这意味着该地块30%的自持面积
未来极有可能将以租赁的形式入市
所以未来东莞也极有可能进入租赁时代
看看北京租房都要比买房贵了!
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