“进化与变化，是构成购物中心成功的重要词汇。”——弗兰克·罗伊

6月14日， 2019华南MALL招商大会暨品牌发布会在东莞尼罗河酒店举行。发布会上，华南MALL项目运营方——东莞北大资源商业管理有限公司，正式对外公布华南MALL品牌升级计划和项目改造计划，同步启动升级后的全新招商。据悉，此次升级计划涉及业态调整、配套升级、立面重塑及优质品牌引入等多个方面，是华南MALL自2006年易主以来，第二次大规模升级动作。

全新升级，全城瞩目

以“2019华南MORE，更多体验，更有可能”为主题的华南MALL招商大会暨品牌发布会于6月14日下午14：30正式开始，海底捞主题餐厅、小米之家、海立方环游城、华为体验店、天行达阵橄榄球学院等覆盖餐饮、娱乐、零售、教培等多个业态的新签品牌代表及500多位意向品牌代表参加了此次发布会，多家主流媒体和行业记者也来到发布会现场，共同见证华南MALL升级发布。

华南MALL全新蜕变，打造“承载美好的第三空间”

发布会开始后，东莞北大资源商业管理有限公司总经理段舒怀先生带来了精彩的开场演讲。他在演讲中公布了华南MALL“打造华南时尚之都，年轻人的造梦中心”的全新定位和华南MALL品牌升级的战略方向，从商业功能、商业内容、连接方式、价值传递等方面阐述了未来华南MALL革新的方向和趋势：

“体验”的本质是重新定义消费者的时间价值

段舒怀在演讲中表示，人的需求并非一成不变，从前去咖啡店买的是一杯咖啡，如今去买的是喝一杯咖啡的时间，场所、氛围、文化、情怀都是这杯咖啡的附加价值。他还提到，体验对亟需优化的存量商业地产而言并不是新兴词汇，社会效率的提升，让人们在某种程度上拥有了更多可支配的时间，时间自由带来需求自由。而体验是一种抽象商品，它的本质是“定义时间价值”。作为购物中心，除了陪伴，还要“懂得”，这种懂得体现在商场空间的方方面面。情绪化的包装设计、制造共情的互动体验、IP符号的主题应用、营造个人情感的共鸣等等，都是购物中心品牌人格的攻心策略。

他强调，购物中心要像社交电商一样，拥有“内容创作”的能力。双线生活，让消费者购买商品的渠道日新月异，线上提供了丰富的选择和便捷的购买方式，但取代不了体验，取代不了情感。商品、空间、体验，都属于消费内容，购物中心应该深度挖掘消费需求，创造出有传播力和更具黏性的消费内容。未来购物中心将更人格化，它将成为都市年轻人看到自我、找到自我并感受自我的“第三空间”，由生存，到生活，到享受；由规律生活走向自我实现，再走向创造美好，这就是第三空间的价值和意义。”

51万平米的大型商业综合，如何做出自己的特色？

段舒怀表示，未来，华南MALL将从“场景”“内容”和“业态”三方面的升级来逐步形成品牌个性。

中心广场场景升级

华南MALL首轮调整，将立足中心广场，延伸至广场外立面。重新梳理场地功能，以密林群岛为主题，强化“舞台”和“看台”功能概念，打造可以停留的活动场地，同时形成串联巨型商业建筑的人流核心节点，强化景观主题，进一步提升商业个性和独特性。通过合理改造，激活项目商业心脏功能。

5000平艺术广场从空中望去，犹如一条巨大的鲸鱼在海中遨游。超大型瀑布景观“鲸吞万象”未来必将在东莞引发话题并形成新的打卡地标。广场中央的双层豪华旋转木马装置也将重新改造升级，与三层钟楼遥相呼应，未来必将成为湾区年轻人的表白浪漫圣地。

8000平奇趣主题街区升级

在商业区域调整方面，华南MALL计划将8000多平的零售百货街区升级成“鲸奇码头”主题街区，包含餐饮、零售、休闲、娱乐、艺术等五大生活需求。与中心广场鲸鱼地标相呼应，段舒怀表示，“鲸奇码头”代表着一种欧陆式休闲，不只是单一的休闲地，更是一个综合性栖息地。沿街集装箱商业、码头主题双栖生活方式、沉浸式主题内街氛围，都为都市年轻人量身定做，目前方案已进入落地阶段。

海立方环游城首进华南，打造全新娱乐体验综合体

此次升级还包括华南MALL自营娱乐业态——“欢笑天地”的重装升级。2019年4月，海立方环游城华南旗舰店落位华南MALL（东莞室内海洋主题乐园），这也是海立方环游城战略南下新总部搬迁广州后的首次大手笔动作。至此，欢笑天地将从单一的常规游乐园升级为华南MALL一站式商业体系中的重要一环，段舒怀强调，作为独立IP运营的全新欢笑天地，是基于场景消费的全新娱乐综合体，致力于打造家庭体验式都市旅游目的地，未来或将依托这一模式做品牌和运营输出。

海底捞万江首店，以点带面，全业态布局升级

发布会的签约仪式环节，华南MALL展示了启动升级后的初步招商成果，引进以海底捞为首的一系列特色餐饮品牌、以海立方环游城（东莞室内海洋主题乐园）为代表的娱乐体验品牌、以天行达阵橄榄球学院为代表的教育培训品牌及以小米之家和华为体验店为代表的科技品牌等。据悉，新签品牌已经在紧张的装修阶段，预计将于2019年9月至10月陆续开业。另外了解到，多家快时尚及新零售品牌目前也正在与华南MALL深度接触中。

经过十余年的沉淀，华南MALL以突出的游乐体验消费，吸引了庞大的家庭用户群。此次升级，华南MALL在原有客群的基础上，聚焦东莞泛年轻客群——新生代父母、新生代准父母的需求，通过对目标客群的精准把握，进行品牌组合优化。

段舒怀在演讲结束时强调，未来，华南MALL将继续深耕场景和内容，逐步形成体验特色。完成新一轮升级改造后的华南MALL，有望成为东莞的“城市活力引擎”，助力推动城市发展的同时，让商家和消费者尽享湾区发展红利。

场景革新，10月面世

华南MALL，一个曾备受业界关注的购物中心，以其庞大的建筑体量而被美国《时代周刊》评为亚洲单体购物中心。2019华南MALL正式进入新一轮改造期， 我们了解到，华南MALL中心广场区域及万道路立面已全面开始施工，室外游乐设施基本拆除完毕，轮区域调整——中心广场升级，预计在10月完成，届时将举办大型开园活动，让我们拭目以待。