近日，东莞地铁R1线首座车站封顶的消息持续刷屏，距离东莞R1线通车又迈进了一步。首站封顶，全线通车还会远吗？

东莞地铁R1线一期工程线路总长57.99公里，自2019年开始动工建设，计划2024年建成通车。建成后贯通广深线网，将与已开通运营的2号线在鸿福路站形成“十”字换乘，还将一线连三地，构建起东莞主城区与广州、深圳的快速走廊，进一步促进穗莞深经济社会的高度融合和更高层次的协同发展。未来，东莞市民乘坐地铁到广州或深圳只需1左右。

东莞地铁R1线途经东莞市洪梅、望牛墩、黄江等10个镇街，沿线的楼盘也不在少数，各大项目也都有自己独特的优势，哪里的地铁物业更有价值呢？掌柜君认为黄江是潜力区域。

TOD之城，接驳深圳首先获益

东莞地铁R1线一期工程共有24个站点，起于望洪站，止于黄江中心站，其中黄江段就有4个站点，包括黄江北站、黄牛埔站、黄江停车场和黄江中心站。

据《东莞轨道交通网络规划》，黄江未来涉及4条轨道线路8个轨道站点，其中深圳地铁10号线将东延至东莞，深圳地铁6号线支线则直接衔接东莞轨道1号线，北延至黄江南站，而深圳4号线早期也有规划考虑与经途径黄江的东莞轨道4号线于观澜衔接。

身处莞深融合发展前沿地带的黄江，将依托8个轨道站点建设“轨道交通重镇”，全力打造“TOD之城”。

而黄江作为全面接驳深圳的排头兵，同时串联松山湖和光明科学城，聚焦产业发展优势，一直以来都是深圳人的置业热点。未来，东莞R1线开通后，黄江的吸引力将会更大。

近期，深圳外环高速建设也传来了新消息。据悉，项目整体进入收尾阶段，目前已具备通车条件，预计将于年底前正式通车。作为深圳城市第三圈层的东西向快速联系通道，其通车也将深度实现莞深接驳，加速莞深之间的人口、资源流动。

三环生活圈，1/2价差生活更舒心

依托地缘和交通优势，黄江近几年越来越受关注，甚至被视为深圳的“三环生活圈”。

深晚一兵时评创始人、深圳资深地产营销专家深晚一兵就曾提出“大三环”的观点，他表示“大三环”中三环是常虎高速——从虎门到常平、到惠州的高速，在深莞融城不断推进的过程中，东莞能够真正与深圳形成联动，深圳未来的产业发展、人口变动及居住，都将指向东莞，莞深之间的居住边界会逐渐消失。而黄江恰恰处于中心位置，左手松山湖，右手光明科学城，未来的产业和人口在通勤、配套、教育、医疗等各个方面都会得到保障；且莞深接驳，交通便捷，黄江是最合理、最有潜力的选择。

▲深晚一兵

楼市开讲创始人、深圳资深地产营销专家张公子近日也强调：“深圳跟东莞是拍档，东莞楼市今年也一样火爆。半生活圈真正实现之后，人员流动、买房置业蓝图就会受到轨道交通的影响，购房目标、眼光就会放得更长远，一些深圳购房者除了在深圳买房，还会沿着轨道交通沿线买房。”

▲张公子

黄江对深圳人的诱惑，还有房价这一“”。目前，深圳光明科学城都卖到7万+，松山湖二手房已破5万，黄江优质新房才3万出头，还附赠不可复制的山水生态资源，价格优势凸显。

不过，目前黄江在售项目并不多，今年只有2个新盘供应，库存相当紧张。

富基·云山湖镜，作为黄江明星热销盘，就一直备受关注。项目还未入市，就吸引了包括东莞临深、城区、深圳光明等地的投资、自住客户关注。10月1日，项目营销中心开放引千人围观，仅过了6天，项目火速开盘，超200套房源一推出立刻被抢购一空，足见项目的市场热度。

▲富基·云山湖镜营销中心

据悉，富基·云山湖镜即将加推3栋建面约99-125㎡的新品阔景美宅，3栋位于小区最中心位置，享受最优质的景观体验，在客厅和房间均可看到山水风景，切身感受如临自然间的惬意生活。其样板房也将在11月26日盛大开放，目前已有不少客户做了预约登记，想必到时又是人气爆满。

为什么富基·云山湖镜这么火？除了前面提到的区位、交通优势外，还有其独特的生态优势、完备配套和独具匠心的产品打造：

生态绿肺，天然的康养专家

万山环抱之中，放眼满是绿色，深深呼吸，清新的空气让身体每个细胞都焕发年轻活力，富基·云山湖镜的生态资源，仿佛天然的康养专家，让人们的整个身体在清新绿意中涤荡。

▲项目示意图

有五大主题公园和五大水库的环绕，有逾200亩自有山体公园的相伴，富基·云山湖镜的“仙里仙气”被孕育得很足。

黄牛埔森林公园，占地753万㎡，水域面积约240万㎡，环湖绿道约17公里，山体植被覆盖率达90%以上，置身其中，或漫步，或轻跑，都仿佛添上了轻盈的翅膀，随山间的清新空气一同流动……

完备配套，教育医疗皆无忧

古时《礼记·礼运篇》有云：“使老有所终,壮有所用,幼有所长,鳏寡孤独废疾者,皆有所养。”放到现代，养老、就业、教育、医疗、社会保障等依然是备受关注的民生大事，其中的教育、医疗也是我们每一个家庭关注的焦点。

富基·云山湖镜的教育、医疗配套，真真是让人安心顺心的。在教育方面，自带国际双语幼儿园，周围还有黄江中心小学、黄江中学、华南师大附属学校、伊顿外国语学校、中山大学深圳校区、中科院深圳理工大学等学校环绕。满足全龄段教育需求，让孩子在家门口就能受到良好教育，让家长接送孩子更加方便省心。

▲伊顿外国语学校

在医疗方面，富基·云山湖镜距离黄江医院仅约9，半以内即可到达华南地区单体规模的中山大学附属第七医院，医院拥有两大诺贝尔奖科学实验室。丰富优质的医疗资源非常优质配套可以全面护航全家人的健康。

智慧社区，臻琢精品的魅力

富基·云山湖镜是富基集团联合腾讯科技打造的东莞智慧社区，可以享受远程操控家电、体验多功能魔镜等等，切实感受科技为生活插上的翅膀，仿佛穿越时空生活在未来。

园林设计由世界500强AECOM倾力打造，充分融合国际新风尚与项目由内而外散发的的山水情调，引入“轻”台地花园的景观理念，演绎大自然间的臻品居所。室内设计由中装建设澳洲皇家建筑师陈永翼担纲主创，通过灵动的设计，让自然的美感在室内流动，充分结合人们的生活情境，展现人与自然相伴相生的和谐之美。

▲项目效果图

富基·云山湖镜将于11月26日盛大开放新品板房，展示匠心雕琢的人居风貌。预计于11月底加推3栋新品99-125㎡三四房，邀您开启智奢新居靓丽生活！

▲项目宣传图

另外，2020年11月28-12月20日期间，在富基·云山湖镜营销中心内，每周末都会举办东莞少儿创意嘉年华：周（11月28日-29日）创意油画、第二周（12月5日-6日）童趣积木王国、第三周（12月12日-13日）微景观花园、第四周（12月19日-20日）烘焙披萨DIY。

▲项目活动宣传图

本周末（11月28日-29日）将开展创意油画活动，一幅亲手绘制的油画，把想象力画在纸上，让艺术天分尽情挥洒。

来富基·云山湖镜过周末，让充满童趣的活动丰富孩子的假期！活动现场还会颁发荣誉证书和互动礼包，鼓励孩子的精彩创意！

东莞地铁R1线通车就在不远

莞深融合的步伐亦在加紧

黄江的爆发期正在路上

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