中海，应该跟东莞业主说声：对不起！

拿高价地，买了中海楼盘，高位站岗

万江中海十里溪境，2021年一度卖到4万+，时隔一年，目前周边楼盘都是3万+；

石碣中海左岸东宸，2022年上半年开盘售价高达3.6万，半年不到，降至2.6万，首付瞬间跌没了。

大朗的中海松湖云锦、大岭山的中海松湖璟尚，查询一下开盘价格，对比目前在售价格，跌幅都在3000元每平以上，回调力度非常大，但是这是市场化行为，按理你不能怪中海，谁叫地价那么高。

当然，道滘中海凤凰熙岸，对比备案价（31000-38000元/平）及在售价（25000-27000元/平），亏本吐血卖房子，然而，熟悉的味道来了，南城的中海源境，备案均价高达5.5万/平，你还愿意相信中海吗？

选择站楼顶还是站山岗，风都很大，请你站稳了。

中海东莞物业频频翻车，买中海之前，不妨问问中海业主或登录东莞阳光问政平台，输入：中海物业。

关于即将开盘的中海源境，客观去看，确实不错，地段配套成熟，中海户型做得很好，但是坊间也有不同看法：

A 地块很小，就几栋楼，花园小区很小

周边都是老破小，界面较差，拉低房价上涨空间

C、成熟的老城区板块，代表缺乏成长空间，未来溢价空间有限

对比周边二手房，如果售价4.5万比较合理，但楼盘售价高达5.5万，严重偏高。

有人会说，对标万科瑧湾汇和华润悦府接近6万+，不算贵？真的吗，第一没有可比，这两个盘都是纯粹的大平层、顶豪设计、塔尖圈层；而中海源境125-143平，顶多是刚改产品，未来能有多大议价空间？再看看离万象府直线距离不足1公里的莞太印象，最近售价3.8万，真实销售情况如何，到现场去看看吧。

因此，中海，应该跟业主道一声，对不起！