今年的二手成交，一路狂飙。

根据市住建局网签数据，截止7月，今年东莞二手房成交套数为18795套，创近3年来二手成交数据新高。

有房一族，正积极卖房，为降二套首付、降房贷利率、享增值税5改2......不瞅准时机置换，都对不起狂轰滥炸的楼市政策。

｜二手量价齐升的2023年

这不，房姐的特别栏目——粉丝卖房，从栏目开启后，卖房的粉丝就没间断过。

来，今天和大家分享一位成功卖房，转眼又喜提新房的粉丝故事。

之所以专篇分享，是因为这位粉丝，赶上了一波正儿八经的置换红利，令人好生羡慕。

牛啊！卖一买一

原来他这样操作，省了20万！

故事的主角，叫阿生，是房姐建站最早的一批忠实粉丝。

早在2019年，阿生便在南城入了一套三房，早早成为朋友钦羡的有房一族。

但随着二宝的出生，南城的房，住起来明显局促了。并且，踩着5.8%的高利率，看着当下的新房利率，阿生便不自觉痛心起来。

| 阿生一家，丞需改善置换©东莞房姐

再加上打拼几年，手里又有不少富余资金，毅然决然地，阿生走上了改善换房的道路。

于是，他第一时间联系了房姐团队，将房源挂在了粉丝卖房栏目。

由于价格够笋，阿生的房源，很快便以400万的价格成功出售。

| 房姐粉丝卖房部分挂牌房源一览

与此同时，阿生也早早物色了下一套改善社区——保利旗下的某项目。

等等别划走，这不是广告时刻哈。

阿生神奇的操作，就在他置换住宅时上演。卖了房的他，转身便带着充裕的置业资本，踏进了保利售楼部。

很快，在了解到阿生刚经历卖房后，项目方很爽快地给了他一个惊喜的折扣，他看中的建面约143平新房房源，可在他已出售的400万原房产基础上，给予卖房款5%的折扣优惠。

说人话就是：买入保利这套约143平的新房，总房价可减免20万！

这真是置换过程中意外的惊喜。毕竟，20万可以给老婆安排一辆小鹏G6了~

但注意了，卖一买一的优惠活动并不是湾区所有城市、所有二手房源都适用。

它有地域性，即东莞、深圳、惠州、汕头、汕尾、梅州、河源、揭阳等8个湾区城市，具体参与项目可参考下图；当然它也有时效性，即3个月内出售的二手房源，才生效。

| 保利湾区8城布局图，仅供参考

这些要素，阿生又恰好精准命中，成功满足了所有条件，被市场深深地眷顾着~

快对照看看，你是否符合吧。

其实，阿生的故事，并非个例，他是当下大部分改善族的一个缩影。

对于他们来说，已经意识到当下市场处于低利率+低首付+较友好房价的时期，基本不用担心追高，不怕踩空。

当下，便是他们改善置业的窗口期。

| 卖一买一漫画图©东莞房姐

而保利针对这批改善族的换房补贴，更像是锦上添花，以极度友好的姿态，抛出了橄榄枝。

这番卖一买一的操作，堪称行云流水，如德芙般丝滑。

当然啦，如果你并非卖一买一的改善一族，名下有房，单纯想再置办一套优质资产，也是完全可以享受到优惠政策的~

而这类情况的操作流程，也很简单，几乎没啥门槛：即按照原房产合同金额的5%抵扣新房认购优惠。（具体以各项目细则为准）

| 活动海报图示意图

不玩套路，满脸真诚如保利，他能有什么坏心思呢？

他只是单纯想给每一个改善族，一次更为友好的上车机会罢了。

更为难得的是，不仅有5%抵扣房源的福利，保利更是一口气霸气给全体准业主，谋求了其他四重惊喜：（本文涉及的保利福利活动，具体政策及内容，均以现场咨询为准）

送保价金，享无忧保价政策

“买房后房价下降”的案例，让不少购房人都持观望态度。

而本次保利则诚心推出送保价金活动，买贵包换，成交后享网签前保价承诺，买家相当于吃了一颗不降价的定心丸，护航购房资金。

送车位金，成交赠送车位券

车位，基本已成为家庭标配。

活动期间，认购保利湾区旗下8城的保利新房，最高可获赠10万元的车位抵用券，助力家庭车房一步到位，门槛更友好了有木有～（具体以各项目细则为准）

送活动金，赠送教培体验式亲子类活动

正值暑期，是否每天都为你的孩子该去哪儿忧虑？

成为保利业主，让你这些烦恼展现消失术。

保利旗下各项目将不定时开展亲子类活动，寓教于乐，助力你的孩子融入更多元的人际关系中。

12月超长首付分期，不收取任何利息

首付分期虽然在市场上常见，但那个真诚到骨子里的保利，做到了人有我优。

买入保利旗下新房，无需被第三方收取利息，亦或是三五月短时间内偿还，而是凭实力让你享受无息12月分期，助力你轻松上车。

这里要注意，每个项目每周仅限5个福利名额，过时不候啦~

| 保利发展控股集团总部©东莞房姐

这组合福利下来，保利便把刚需和改善客群，都一一照顾到了。

讲真，保利他真的有实实在在、全方位地为购房者创造更友好的置业环境。这是一个央企的担当，更是一个房企不可多得地真情外露。

心动了？还好我早有准备~

看到这，来，让我看看是谁的DNA动了？

又或者是，急着寻找保利在东莞的在售项目信息？这不，贴心如房姐，把保利的精品楼盘，都一一搜罗，你只需对号入座就行。

我保证，你所在的镇街或周边镇街，绝对找得到保利在售楼盘~（毕竟保利的项目，真的几乎遍及东莞全域了哇~）

| 保利东莞布局图©东莞房姐

保利首铸鹭湾——主城之上，打开东江至美的一段

    价格区间：约4.3-6万/平（带装修）

    主力户型：建面约140-188-255平

保利首铸鹭湾，坐落于主城龙湾，占据东江精华、至美的一段，绝对是今年江景房的天花板。

建面约255平的四房，不管从哪一扇窗望出去，都能360°观江揽景。

更有约28平的滨水庭院，对望龙湾岛，将最美东江资源放大放大再放大。从这一维度上看，市场上几乎没有对手。

详情请戳房姐往期文章保利首铸鹭湾登场！东莞江景豪宅时代，开启了！

| 万江-保利首铸鹭湾效果图，仅供参考

保利和悦滨江——松湖北后花园，难以寻觅的三江交汇滨水住区

    价格区间：约1.8-2万/平（带装修）

    主力户型：建面约95-118-129-143-180-220平

东莞第一座和字系滨水社区，立于松湖北后花园之上、三江交汇之处，享头排江景视野。

更独创了片区内首个220平滨江大平层，自带约21米的空中庭院，将滨水生活格调拉满。

此外，社区更有滨江漫步生活带、江岸摩登商街，未来咖啡馆、清吧、茶餐厅等，焕发高阶江岸生活。

详情请戳房姐往期文章不徐不慢，我真的想过好我的小日子了

| 横沥-保利和悦滨江实景图，仅供参考

保利清能和悦春风——厚街万达旁，纯四房改善社区

    价格区间：约2.9-3.1万/平（带装修）

    主力户型：建面约107-128-143平

这是东莞第二座和字系人居范本，并且一举成为东莞镇街首个摇号盘，热度可见一斑。

项目立于厚街C位，轨道上近已开通的2号线寮夏站，商圈上近厚街万达，荟聚了一城精华。

不仅地段优秀，项目还打造了一座纯四房社区，确保了居住的纯粹性。

详情请戳房姐往期文章拼产品，怕过谁？保利清能和悦春风板房开放，惊艳所有人

保利时区——3轨交汇、虎门TOD的超级综合体

    价格区间：约3.3-3.6万/平（带装修）

    主力户型：建面约80-198平

保利时区，想必大家也都很熟悉了。只要你曾在虎门高铁站乘坐高铁、城际或地铁，都必然见过保利时区的身影。

它是一座架在虎门高铁站上的约150万平超级综合体，以创造性的“轨道+商业”的经济模式，助力虎门区域腾飞。

从2021年面世至今，保利时区频频位列年度楼市榜单前列，市场认可度可见一斑。

详情请戳房姐往期文章一个更大的东莞，将在这个新时区内诞生

科学城时区——串起湾区两大科学城

    价格区间：约2.7-2.75万/平（带装修）

    主力户型：建面约80-198平

科学城时区——保利在莞的另一座轨道上盖的TOD大城，立于东莞1号线黄江北站。

得益于轨道及地理区位，该项目又为松山湖科学城及光明科学城搭建了桥梁。

项目涵盖品质住宅、地标高楼、商业街区等多重物业，是一座约37万平的城际综合体。

详情请戳房姐往期文章规划落地！莞深双城联手！湾区唯一一个双科学城板块诞生了！

当然，在东莞各镇域均有插旗的保利，优质项目怎么可能仅有以上区区几个。

在水乡片区，你可以看看保利阅江台。项目打造了片区内少有的11层洋房+一梯一户产品，并贴合水乡特色，成为了区域内赫赫有名的网红打卡地。

在东部片区，从多年前的保利香槟颂到如今的保利紫云。

在临深片区，保利堂悦、保利招商锦上、保利武汉城建|林语峯境等改善迭代作品。

阔别多年后，又重返镇域核心地带，保利不仅完成了自己的区域深耕战略，更是为区域带来突破式地人居体验。

| 樟木头-保利武汉城建|林语峯境实拍图，仅供参考

从一位房姐的忠实粉丝身上，我们看到了购房者与央企保利的双向奔赴。

赤诚相见之下，完成了一笔水到渠成、互利共惠的成交。

如果没有足够的赤诚，或许，这场双向奔赴，会来得更慢一些，甚至不会来。

不过好在，我们依旧能在楼市冷静期，看到一个房企身上的真诚，看到购房者的果断。这，才是当下楼市难能可贵的地方吧。