如果一个企业选址于松山湖，那么他甚至可以前缀不加东莞，而直接亮出松山湖。

标签感，始终是松山湖独树一帜的标志。

是啊，松山湖从松湖烟雨的十里画卷中走出，迈向世界，它早已声名远扬，是具备超脱于东莞而独立存在的世界科创高地。

当我们剥开松山湖的内里，它的标签感，其实是来源于企业群聚后产生的最佳效应——

所在的区域，可自成标签，能自带赋能价值。

所以，当人们提及松山湖，便可免去东莞前缀，因为它本身，便是世界之巅企业价值的集大成者。

松山湖

一人带飞东莞全域的狠角色

其实，从某种维度上看，东莞的急速飞升，源自松山湖的力量。

松山湖从一片籍籍无名的水库，走到世界科创的中心，早就凭借着一己之力，完成了东莞强有力的经济拉伸和产业转型，是东莞腾飞的经济引擎。

来看2022年一组数据，颇具说服力：

松山湖GDP全市增速第一、规上工业总产值第一、 固定资产投资第一、工业投资和工业技改投资总量均保持全市第一名......

一个个光彩夺目的硬核成绩单，犹如一枚枚勋章，别在松山湖这20岁出头的小伙胸前。

一个上市公司的小切面，可窥见全貌：

正是这耀眼的成绩，决定了松山湖的城市占位。由于足够出众，松山湖有了更高企的城市使命。

它是环松湖的老大哥，围绕着松山湖，2019年5月，“1+9”功能区的城市发展格局，有了官方的盖章认戳。

在功能9镇中，每一个镇区，都依傍着松山湖，试图找准自己的定位，以便形成与之相辅相成的产业链与新的经济增长极。

毫无疑问，这是一场围绕着松山湖而展开的全面裂变。

你看，当下，松山湖发展多年，始终占据城市发展红利，也是东莞资本、城建投入最大的区域。

有了雄厚资本的支撑，玩转科创产业这把高端局，这位老大哥便拥有了雷霆万钧的势能。

根据蓝图，到2025年，国际一流的松山湖科学城初步建成；2035年，世界一流生态科学城全面建成。

松山湖身上的标签感，早已跳脱于东莞，面向的是世界国际舞台。

不管是之前，还是在当下与未来，松山湖始终是先行者，开天辟地，为东莞这座城市率先挚画着更为清晰的蓝图。

是啊，历年来的松山湖，以一人之力带飞全场，这样的角色形象，不容质疑。

多个高端产业集群

官方全方位、多维度强势扶持

时下，松山湖科学城要构建的是一个产、学、研为一体的创新高地，打造产业集群。

而这样的“集群效应”，早已在各个专业产业领域，形成旋风之势。

这样的例子不胜枚举。松山湖，一直是东莞的产业热土，其集群的效力，早已成燎原之势。

而这一切，离不开松山湖从一个地方队，升格为东莞第一个国家级高新区。

这样的身份转变，顶着国家级高新区的光环，一系列的友好产业政策，大量地向松山湖倾斜。

近年来，松山湖灵活打出政策配套“组合拳”，在科技创新、人才配套、金融赋能等方面下足功夫，为企业高质量发展保驾护航。

譬如松山湖集中发布的7个重磅政策，给予科技创新全链条、全要素的支持。其中，建设共性技术平台和中试验证平台，设立国家级技术创新中心，可获得最高奖励5000万元，企业上市挂牌，市、园区最高奖励2600万元。

今年2月份，松山湖更是对外推出超60万平方米、20元每平方米以下的高品质、低成本空间，重点招引数字经济、人工智能、软件、工业设计等重点领域企业，成功吸纳超50家企业签约落户。

松山湖的营商环境，“优”无止境。故而，这里始终有着良好的政企关系。

又譬如，松山湖会针对某一个产业，专注、下大功夫进行孵化、锻造。

一个明显的案例是，时下的痛点——数字化智能化转型。早在2021年，松山湖便以一纸文书，确定了将在未来5年内投入20亿元在该行业，并提出了“1+3+3”的产业扶持发展。

一枝独秀不是春，百花齐放花满园。

截止今年2月，据官方数据显示，松山湖拥有各类市场主体约1.5万家，省级以上专精特新企业149家，国家高新技为此，我们基本可确定一个趋势：

术企业635家，上市企业及上市后备企业55家。

松山湖的发展能级，一定是持续升级的，产业的集群是持续上升的，承载产业和城市的发展容器，将同步扩充。

松山湖自身底盘稳

手握高阶人才、TOD等多张王牌

回看松山湖，在产业上有如此高的造诣，抛开外部因素，本质上它本身就手握多张王牌，发展底盘十分稳健。

首先，发展离不开的，便是人才基础。

据最新数据统计，松山湖凝聚了近50万科创人才，有约30名中科院院士、近600名世界级科学家、2.5万华为高新技术人才等。

在后续人才的储备之上，松山湖也早已谋篇布局。

随着香港城市大学（东莞）与大湾区大学（松山湖校区）启动招生，松山湖人才蓄水池，将持续扩大、扩大、再扩大。这就从根源上，将人才牢牢进行了把握，磅礴而有力，鲜活而立体。

也同步意味着，未来企业入住人才聚集的松山湖，将大幅度降低人才集聚的成本。

其次，松山湖位于东莞正中芯，具有牵一发而动全身的交通势能。

最为显著的，要数东莞第一个启动建设的TOD——松湖北站TOD。

作为东莞首个TOD，势必是样本、是标杆。得益于松山湖所处东莞的中心位置，享有2地铁+3城轨+5高速+4主干道的高密度交通。

所以，从松山湖北站TOD出发，不管是向东莞内，还是东莞之外，这里都是交通最优解。

你能看到城轨方面，莞惠城际已经实现了公交化运营，运载能力也从原先的完成旅客发送598万人次，到2022年的5236万人次，成为松山湖链接大湾区的重要通道。

佛莞城际也计划将于今年底开通。佛穗莞城际（即广州28号线），目前各湾区城市正在积极筹划中。

地铁方面，地铁R3线，根据官方信息，一期工程预计将于今年开工。深铁13号线北延长线，据深圳市地铁集团消息，将于2035年建成通车。

我们常说，企业选址，更在乎的是其实是交通因素。

而松山湖北部TOD恰恰完满的契合所有交通载体，从高速、到城际、再到地铁，以严丝合缝的交通主脉及载体，串联起各大区域及城市。

紧接着，由TOD衍生而出的松湖北CBD——华润万象汇，是湾区规模最大的万象汇，可承载45万人群的消费需求。

看得见、摸得着的松湖北TOD、CBD配套，一步步扎实地支棱起松山湖的价值格局，企业进驻后，日常休闲生活也将更为丰富多彩。

最后，松山湖繁华的另一面，是它的“科技与山水共一色”。这也是松山湖这座科创高地，有别于其他科创中心的城市原色。

松山湖最美的样子，总是写意和含蓄的，生活、工作于此，便也有了别样的意趣。

漫步于松湖烟雨，满园的曲径通幽，绿草茵茵、层林渐染、一湖碧水......远离喧嚣，在自然深处，思绪也将渐渐放松......

坐拥大美松湖的诗情画意，拥有持续的人才孵化能力，乘着松山湖北部CBD及TOD的东风，松山湖的未来征途，依旧是星辰大海。

各方面配套已然拉至满级，松山湖少有的M1生产型园区，应运而生。

选址正是松山湖资源集大成者——松湖北CBD。

松山湖北部CBD正位

康华制造公园补位工业上楼产品

是啊，意气风发的松山湖，纵然它的产业链早已炉火纯青，但又始终缺憾。

而这珍贵的M1生产型园区，正是那块缺失已久的拼图。如今，这样的园区被打捞、被梳理，在康华笔下，熠熠生辉。

它是康华制造公园。

从区位上说，能更大程度上凝聚松山湖北部TOD及CBD资源的，是康华制造公园。

更准确地说，康华制造公园所在，是集全市之力，托举而出的高阶产业圈，是松山湖科学城未来产业的一个至佳范本。

园区与华为为邻，与生益科技仅一路之隔，紧挨着松山湖大道及石大公路，项目通达性高，可快速链接各大区域。

并且居于松山湖北部TOD及CBD正位，最大的优势，便是交通、生活配套可实现一站式配齐。

这样的核心地段，对于产业园区是泼天的利好——

轻易使得选址于此的企业，能更大化降低企业边际成本，有效连通企业的生态半径。

或许，将区位的通达性发挥到湾区各城，并非极致演绎，而是当你选址于康华制造公园，便能轻易链接区域内的上下游企业资源。

在松山湖，依托于强势的产业群集，要做到这一点，并非难事。足不出松山湖，上下游产业链的一套操作，可实现无缝衔接，行云流水。

在如此完美的区域框架下，康华制造公园显然对松山湖产业，有着更为深度的理解。

从项目定位上看，它便独树一帜，个性鲜明。

康华制造公园是松山湖科学城少有的M1生产型园区，从研发、轻生产、中试、重大生产的全产业链功能，以补位型低楼层制造厂房。

具体产品上看，园区打造单层面积约1800至3500㎡补位型工业上楼产品。

厂区全域最高5层；设计双卸货平台+双吊装口；首层层高7.8米，2-5层6米；重型荷载，首层2T/㎡以上，2-3层1.5T/㎡，楼上楼下均可布局重大型生产......

诸如此类严苛的设计指标和先进配置，只为进驻企业实现更好的“工业上楼”，让产能更上一层楼。

但康华制造公园想要给企业的，还有更多。

背靠多年扎实的产业根基，康华还落笔于产业运营，将积极打造创新创业平台、资本管理平台、金融服务平台三大特色平台，推动资源互交、信息互通。

俗话说，背靠大树好乘凉，大抵说的，便是如此吧。

所以，集大成者康华制造公园所呈现的，本身便是一份松山湖独有的馈赠。

即使抛开产品的精细补位、后期运营的十分用心，仅凭借松山湖正位，园区也自带强烈的标签感，依旧能单凭此做到一呼百应，企业主们纷至沓来。

但偏偏，它还给予了松山湖，那珍贵难寻的MI、高超的综合招商运营。

不多久，项目即将迎来开放，让我们一起见证这历史性时刻