俗话说，躲得过初一，躲不过双十一。
一年一度的“11.11”购物狂欢节挥着大刀过来...同学们，你们的钱包还好吗？

讲真，虽然各大电商平台都把拒绝套路、低价促销作为今年双11的口号，但当大家燃烧脑细胞，凑完各种满减后，算了半天发现依旧是套路......

相比之下，房企双11的活动就简单敞亮不少。

各大房企的双11活动，字里行间皆是“让利”：打折、现金补贴、大礼包、抽奖、送车位送家装包，诚意满满。

一套特价房，甚至能优惠125万...这不比某宝香吗？

所以啊，与其跟电商斗智斗勇，还不如到楼市淘淘宝呢

来，先带大家复盘一下，这届双十一房企们都做了什么。

房企多盘联动，最高优惠超百万元

今年双十一中，最卖力的，还得看各大品牌开发商。

比如万科，就推出了“100套真房源最高补贴100万元”的活动，目前市内在售的万科8盘均可参与：

如万科松樾一套特价房，最高补贴约125万元；未来天空之城，优惠补贴约61万；万科中天世纪水岸一套特价房，优惠约46万元......

央企保利，推出了5大限定购房福利。
比如成交送物业管理费、送华为智能家电礼包、送车位券、甚至还能送保利大都汇一年租金权益....

中海则推出深莞15盘联动活动，不仅有折扣房源可供抄底，部分项目成交还送车位。

如即将清盘的中海源境，单套房源最高补贴100万元；中海凤凰熙岸推出5套秒杀房源，成交还可砸金蛋抽家电。

华润置地则在双十一期间推出最高22万元的购房补贴，滨海润府、松湖润府两盘均可享受优惠，还有五重大礼等你拿。

招商蛇口推出了5盘直播show，看直播可获取各种礼品。比如一湾云璟，推出人才购房补贴高达30-60万元；招商保利依城大观，最高可减66万元...

华侨城，东莞在售的两个楼盘，也分别打出了给力的折扣。

比如华侨城云瑞府，最高可优惠75万/套，成交还送2年物业管理费；华侨城天鹅堡，成交还能替你报销购物车（最高20000元）。

当然，除了以上列举的房企，其他开发商也在双十一奉上了大大的优惠。

比如恒兆公馆，特惠单价约3万起；绿城桂语旗峰，4房单价2.8万起，一口价最高省68万；丰华汇，特惠单价3.5万起。

常平，颐安云玺，一口价立减68万；莞月松湖，最高立减36万......

另外，还有官方牵头举办的塘厦购房节，也为双十一添上了一把火。

14盘联动带来100余套特价好房，买房即送5万元购房补贴，3人成团额外享98折福利等...

金地青雲境开盘去化9成

世纪水岸星境实体样板间开放

回到上周楼市，除了备战双十一外，也有部分楼盘积极地推进着营销节点，趁着热度推新。

比如金地青雲境，正式开盘，去化率高达91%；大运万科城加推15、16栋新品。

除此之外，还有万科中天世纪水岸开放星境实体展示区、鸿荣源熙园山院开放别墅样板间....

���松山湖，金地青雲境，开盘

最新动态：开盘主推产品：建面约143-171平四房产品均价：备案均价约5.1-5.4万/平

万众期待的松山湖纯新盘，金地·青雲境，终于迎来了正式开盘。
据悉，本次首推136套房源，诚意登记309组，最终成交124套，去化率高达91%。

本次推售房源都是四房，分别为建面约139/141/142/171平米，总共136套，备案单价约4.5-5.8万/平米。
据了解，本次开盘中，建面约171平户型较受欢迎。

项目地处真松山湖，居于松山湖图书馆及中心公园旁，近松湖烟雨，地理区位十分优越。
据了解，该项目为金地御系高端产品的开先河项目，将在交标、产品、园林、物业等方面，进行全方位的提升。

���万江，万科中天世纪水岸，星境实体展示区开放

主推产品：建面约89-198平三至四房产品均价：备案均价约3.95万/平（精装）最新动态：星境实体展示区开放
万科中天世纪水岸，于上周开放星境实体展示区。
另外，项目还同步推出双11购房节，共9套特惠房源，最高立减46万元。

万科中天世纪水岸，总建面超80万平，作为主城体量最大的旧改项目之一。
除了出色的产品打造外，项目的最大亮点在于为龙湾补充了更丰富的城市配套。
并且，还通过慢行系统、公共开放空间和全龄生态公园（规划中）等多种功能，将片区的各类配套进行系统性的串联。
等到未来规划落地后，将为城市生态环境、居住品质、活力街区、商务办公等场景提供全新的体验。

最新动态：即将加推一梯一户板楼，建面约128平四房主推产品：建面约80-100平三至四房、建面约128-143平一梯一户板楼产品均价：备案均价约3.3-3.7万/平（带装修）

凤岗新盘大运万科城，加推15、16栋，建面约128平精装湖居板楼，

产品卖点主要为一梯一户板楼设计，并享有官井头水库的湖居生活。

项目地处莞深交融地，直线距离龙岗大运中心约3公里，距离深圳地铁10号线东延--大运城邦站（规划中）约500米。

项目周边资源完备，益田假日奥特莱斯、龙岗万科广场、龙岗万科里，星河cocopark等繁华商圈环绕。

项目详情：势不可挡！大运万科城最后1栋143平湖居板楼，卖完不再有！

主推产品：建面约83-127平洋房及268-446平山院产品产品均价：洋房备案价约3.7-4万元/平；别墅备案价约3.7-5.3万/平最新动态：别墅样板间开放上周，凤岗鸿荣源熙园山院，开放别墅样板间。
项目目前主推446㎡临山别院，以及约116㎡山景4+1房，备案价约3.7-5.3万/平。
据了解，项目近30万方大社区，容积率仅2.55，是市场上少有的低密院区大盘。

���东城，瑧山境，即将加推6栋

最新动态：即将加推6栋主推产品：建面约143-270平大平层产品均价：备案均价约5.5万/平（精装）
东城新盘瑧山境，即将加推6栋新品，建面约272㎡纯板式大平层。
另外还推出了双十一特惠房源，最高可减56万/套。

瑧山境，位于黄旗山下，属东城高阶价值板块。
依托黄旗山景观资源+一站全市最核心鸿福路商圈+黄旗南板块规划，让项目成为了主城区又一个价值制高点。
未来，项目将完美缝合城区与黄旗生态，成为明星级城市极致新地标。

2盘备案，68套房源入市在即

上周，共有2盘完成备案，合计384套房源入市在即。

两盘分别为松山湖金地·青雲境，以及凤岗的大运万科城。
值得一提的是，这是金地青雲境的第二次备案，距离上次备案过去仅一周有余。
���松山湖，金地·青雲境11月10号，金地·青雲境第二次备案成功。
本次备案的是7号楼，共计34套房源。备案户型为建面约206平四房，备案均价约5.6万元/㎡（带装修）。���凤岗，大运万科城11月10号，凤岗大运万科城完成备案。项目本次推出15、16号住宅楼，共64套房源，皆为建面约128㎡4房。其中，15号住宅楼备案均价33895元/㎡，16号住宅楼备案均价35648元/㎡。

第二届塘厦购房节正式开幕

11月10日-12日，塘厦将在华堂大厦广场举行为期三天的购房节作为东莞百盘联展的系列活动，塘厦第二届购房节惊喜升级。

本次购房节，14盘联动带来100余套特价好房，买房即送5万元购房补贴，3人成团额外享98折福利。

除此之外，本次购房节还举办了以“产业赋能 城市迭代 构建湾区新未来”的主题论坛活动。

以大咖对话的形式，对市场、产业、政策等进行多方位解读，一起见证塘厦的城市规划和产业发展，并通过知东莞APP、东莞阳光网视频号、印象塘厦视频号、东莞房姐视频号，进行全程直播。PS：错过直播的朋友们，可以点击下方链接重温直播回顾哦~

东莞房姐

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2023年第三批次拟出让住宅用地清单公布

11月6日，市自然资源局公布东莞市2023年第三批次拟出让住宅用地公示清单。

根据公示文件，共计划出让三宗地块，位于南城CBD、东城万达板块以及万江龙湾等核心区域，总占地面积约7.58万㎡。

其中南城地块位于莞明路与东启路交汇处西北侧，占地面积约1.72万㎡’，容积率3.6，建筑密度35%。

东城地块位于东城中路与恒盛路交汇处东北侧，占地面积约2.11万㎡，容积率3.4，建筑密度30%。

万江地块位于龙湾北片区和谐路东侧，占地面积约3.75万㎡，容积率2.78，建筑密度45%。