年年都会有意外，今年同样不例外。

众所周知，今年房姐号开设了一项服务叫粉丝卖房，只要房源真实，审核过资料就能免费发布。

但是现在卖房难的业主太太太太太多了，房姐见证了一位又一位业主卖房的心酸史。

不信你看：

没有一丝丝防备，超多房源降价，二手市场真相如此残酷。

那么，二手卖家的心态还好吗？情绪有什么变化吗？

今天，房姐来给大家分享几位二手业主的卖房故事，或心酸，或悲伤，仅供参考，希望大家早日见到曙光～

焦虑！

亏本卖房，只想早点出手

@阿勺先生（化名），一位深莞通勤人员，兼顾自住和投资，在前两年入手了凤岗某新盘建面约116平四房。

“房子我们没住过，现在房子在出租，由于需要资金周转，所以才需要卖掉。”阿勺先生说道。

但是凤岗新盘多，买家选择多，二手市场更为艰难，刚开始放盘的时候，根本没买家咨询，几乎是无人问津的状态。

所以，阿勺先生一狠心，从总价400万降价至318万。

总价318万是什么概念呢？

根据贝壳网，目前小区共有约19套同面积四房正在挂牌，挂牌总价从330-410万/套不等，而阿勺先生的房源已经是小区总价最低的一套。

而且当时一手总价大约360万，还没算上各种税费和期间的月供利息。

阿勺先生表示：“直接降了82万，肯定是心痛的，但也没办法，降价到位估计才有人愿意买。”

会接受买家议价或继续降价吗？
对此，阿勺先生也非常无奈，“家家都有本难念的经，我们现在比较焦虑，只想早点出手。如果买家有意愿要买，议价是没问题的，如果后续还是没人咨询，也会考虑继续降挂牌价格。”
只能说，当下业主卖房真的太难了。

已经佛了不想卖了，打算再等等

@丽姐（化名），需要出一套石碣自住房，大社区，好学位，拎包即可入住。
根据丽姐自荐，自己的房子是小区内王牌户型，数量少，标准的次新房，带高品质装修和全屋家电。
“行情和现实，其实我心里很清楚，原价280+万，一开始直接亏装修、亏利息，挂牌220+万，可见我还是很诚心卖房的噻。”

但是，依旧不见动静，一点消息都没有......

既然如此，丽姐心态也放平了：挂着卖吧，能卖就卖掉；不过现在都不打算卖了，再等等吧！

嗯，听天由命吧！佛系卖房，放过自己！

同样已经佛系卖房的，还有@李先生（化名）。

李先生的房源正是在东莞CBD旁，房龄有一定的资历，一手自住，有重新装修，用的都是高品质标准。

建面约115平四房，一开始挂牌约440万，目前已降15万至总价425万。

目前，小区里也有超低价房源售出，很多中介和买家都会按照这套最低价来还价。
“开看房的人很多，也有不少有诚意的买家，但他们要的价格太低了，开320万以下，直接把我砍麻了。”李先生大吐苦水。
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2021年同小区同户型成交总价约480万，再看看现在的挂牌价格。

时也，命也。

于是，李先生打算佛系对待：“反正也不着急，我们还可以等万象城建好，也不差这一两年了，放松心态。”
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“走得快，好世界”一点都不后悔系列
当然，有业主即使降价卖房，心态也非常乐观。

比如@健仔（化名），2018年入手了东莞较为偏远的镇街，当时首套房利率约5.6%，2020年交房的时候也有卖的打算，但价格还没达到健仔的预期。
直到今年8月，健仔认清现实，下定决心，直接一套行云流水的降价操作，房源很快就割肉卖掉了。

会不甘心吗？

健仔表示：“因为我的房源比较偏僻，开车去城区也要一个小时，继续持有下去没有太多意义，涨是很难的，还有可能继续跌！”
继续补充说：“卖了心情很复杂，说高兴吧，有一点；说不开心吧，也确实高兴不起来；说不甘心吧，也认栽，起码及时止损了。”

不过，健仔的心态是真的很好。

总体而言，健仔亏本卖房，是不后悔的，更不是盲目的自我安慰。
从他个人角度出发，更偏向于求稳，如果当初不买房很难存到钱，虽说现在亏了，却给自己留下了一笔积蓄。

再来看看已成功出售的@超哥（化名）。
超哥早前出售一套城区建面约115平四房次新房，保养较好，曾经首次挂牌465万，单价约4万/平。
后期经历多次降价，中介大规模推广，逐渐收获一波又一波看房的买家：
2023年5月，降价挂牌约428万2023年6月，降价挂牌约399万
2023年7月，又降到约385万最终以总价约373万成交，折算约3.2万/平。
超哥直言：降价卖当然没有不开心啦，甚至买完房做梦都要笑醒。
他还感叹：“还好卖得早，要不然你看看，现在周边基本都是挂牌约2.5万/平，业主太卷了。”


靓女沉默“不是我有情绪，是我的邻居有情绪”
卖房不易，一言难尽。
放盘几个月卖不出去，既要跟中介斗智斗勇，还要跟买家还价到嘴巴干。

还没完？

如果你的挂牌价格太低，还有可能会被邻居骂上天，或者在业主群被集体diss！（鱼哭了水知道，我哭了谁知道？）

事情起因是这样的。

@小莹（化名）原来住在一套小三房，家庭着急卖一买一置换四房，从去年年尾开始将房源挂牌出售。
但大家都知道，价格不到位，根本没人上门看房。

于是小莹和丈夫商量过后，从总价约350万一口气“自刀”到270万。

没想到，这事情很快传到了业主群，群友炸开锅了。
邻居A抱怨：“我的房源挂牌一年多了，我挂300多万，你一口气变200多，让我怎么卖？”
也有邻居B痛哭：“我去年买回来也要300多万，你卖这么低，我真是亏大发了。”

万万没想到。
小莹说：“我自己降价都没来得及心痛，邻居就有情绪了，根本不敢在群里说话。”
后面的反转，大家更绝对意想不到，过了几天，小莹表示自己不是顶不住降价，而是扛不住骂了，又把价格涨回去一点点。