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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，5月第3周东莞新房价格24398元/平，环比上周下跌1.86%。从区县角度来看，本周东莞房价新房价格最高的区县是南城46266元/平，涨幅最大的区县是麻涌15589元/平，环比上周上涨2.07%，跌幅最大的区县是松山湖35678元/平，环比上周下降3.49%。
一、东莞新房价格情况
5月第3周东莞新房价格24398元/平，环比上周下跌1.86%。
图1：东莞新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周东莞新房价格前三名是南城46266元/平、东城40414元/平、松山湖35678元/平，后三名是望牛墩11852元/平、桥头12520元/平、石排15000元/平。其中，涨幅最大的区县是麻涌15589元/平，环比上周上涨2.07%，跌幅最大的区县是松山湖35678元/平，环比上周下降3.49%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 麻涌 | 15589 | 2.07 |
| 南城 | 46266 | 0.95 |
| 洪梅 | 19991 | 0.36 |
| 塘厦 | 23258 | 0.32 |
| 东城 | 40414 | 0.00 |
| 黄江 | 30302 | 0.00 |
| 大朗 | 29612 | 0.00 |
| 万江 | 26521 | 0.00 |
| 虎门 | 26349 | 0.00 |
| 大岭山 | 24236 | 0.00 |
| 凤岗 | 22604 | 0.00 |
| 沙田 | 21951 | 0.00 |
| 茶山 | 21947 | 0.00 |
| 清溪 | 20299 | 0.00 |
| 横沥 | 20042 | 0.00 |
| 石龙 | 20017 | 0.00 |
| 企石 | 18500 | 0.00 |
| 道滘 | 17942 | 0.00 |
| 东坑 | 17689 | 0.00 |
| 谢岗 | 16714 | 0.00 |
| 樟木头 | 16597 | 0.00 |
| 常平 | 16005 | 0.00 |
| 高埗 | 16000 | 0.00 |
| 中堂 | 15369 | 0.00 |
| 石排 | 15000 | 0.00 |
| 望牛墩 | 11852 | 0.00 |
| 寮步 | 18186 | -0.58 |
| 石碣 | 19460 | -0.61 |
| 厚街 | 19877 | -1.06 |
| 桥头 | 12520 | -1.33 |
| 莞城 | 22323 | -3.33 |
| 松山湖 | 35678 | -3.49 |
三、热搜楼盘TOP2
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为粤港湾·樾光里。粤港湾·樾光里位于东莞虎门s358省道大宁段(丰泰酒店西侧)，由东莞虎门华通电线电缆有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为21000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（粤港湾·樾光里）楼盘价值评分为8.8分。
| 2025年5月第3周东莞热搜楼盘TOP2 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 粤港湾·樾光里 | 虎门 | 住宅 | 21000元/平方米 | 30 |
| 2 | 峰景台 | 桥头 | 住宅 | 13800元/平方米 | 11 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期东莞共1楼盘开盘加推，项目主要以商业为主。其中南城1个。
| 近期东莞新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 宏远·雍雅台 | 南城 | 2025年5月1日 | 待定 | 三居/四居 | 广东宏远集团房地产开发有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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