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[摘要] 现在,大部分购房者已经了解预售证的重要性:商品房预售许可证对购房者来说是一个基本的安全保障,有销售许可证的房屋才能正常上市交易。上周(2017.1.9-2017.1.15)东莞仅5盘共获得14预售证。
现在,大部分购房者已经了解预售证的重要性:商品房预售许可证对购房者来说是一个基本的安全保障,有销售许可证的房屋才能正常上市交易。但是很多购房者都分不清楚预售许可证和销售许可证,更不知道许可证有范围一说。今天就为大家拨开迷雾,让大家对它有更全面正确的认识。
预售许可证OR销售许可证?
商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志,否则房地产开发商的销售行为是无效的;商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志,否则,房地产开发商的预售行为同样是无效的。
预售许可证的取得条件?
商品房预售许可证的取得要符合下列条件:1.项目取得建设用地规划许可证;2.建设工程规划许可证;3.国有土地使用证;4.建设工程开工证;5、已投入的工程建设资金达到总投资的25%以上;6施工进度和竣工交付时间确定。预售的房屋可能在销售的时期根本看不到房子的框架,房屋有可能还没出地面,房子未来的状况、小区的状况等只能通过楼书来表现,因而预售的房屋不确定的因素较多。
如何查询预售许可证?
网友可以在搜索栏输入“东莞建设网”进入查询;另外,告诉大家一个简便的方法:从房天下网站直接输入楼盘名称,在楼盘详情里面就可以看到要买的楼栋是不是已经获得预售许可证了。
上周(2017.1.9-2017.1.15)东莞仅5盘共获得14预售证,新品供应减少。
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动态:御河湾水榭居洋房产品已卖完,现暂无产品在售。该项目位于横沥镇育才路1号,附近有东莞生态园、田饶步生态园等休闲配套。
效果图
御河湾基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 横沥 |
户型 | 五居室(270.50㎡)四居室(257.00㎡)四居室(240.25㎡) | 收房时间 | 预计2018年6月底水榭居交房 | 开盘时间 | 已于2016年12月中旬加推水榭居1# |
交通状况:高速:莞深高速、潮莞高速、从莞深高速(距离1公里);城市主干道:东部快速路(距离500米)、生态园大道;轨道交通:轻轨R5线,莞惠城市轻轨;公交:815路、816路、横沥6路公交
交通图