该标准主要用于对房地产开发企业销售普通住房及其他商品房(含非普通住房)征收土地增值税

东莞时间网讯 记者从市住建局获悉,该局会同市财政局、市地税局联合发布《关于调整我市普通住房价格标准的通知》(以下简称《通知》)。调整后,一类标准的7个镇街价格标准为低于22723元/平方米(含),二类标准的7个镇街价格标准低于17361元/平方米(含),三类标准的13个镇街(园区)价格标准低于14017元/平方米(含)。此外,居民家庭在我市购买首套或第二套住房缴交的契税,享受的优惠政策均按财税〔2016〕23号执行。

目前普通住房标准主要用于对房地产开发企业销售普通住房及其他商品房(含非普通住房)征收的土地增值税,土增税预征率方面,普通住房为2%,其他商品房(含非普通住房)为3%,土增税核定率方面,普通住房不低于5%,其他商品房(含非普通住房)不低于6%。

据了解,2016年普通住房价格标准有效期已于今年8月31日届满,2017年普通住房价格标准应从2017年9月1日起实施。

考虑到部分镇街近年房地产的发展速度、规模和房价水平变化较大,经研究,决定从明年起,对普通住房价格标准实行一年两调。市住建局表示,根据市政府有关文件精神,结合我市实际,对2017年普通住房价格标准进行了调整。

本次调整以2017年上半年各镇街(园区)普通住房的网签销售数据为依据,调整后的标准自2017年9月1日起至2018年2月28日止(以商品房买卖合同签订时间为准)在全市范围内统一执行。（来源：东莞时间网）

动态：恒大江湾目前主要在售10栋和11栋产品，主推户型为建面106-130平米，均价为12000元/平，15栋、18栋和64栋产品也同时在售。另外，项目还有带装修复式公寓在售，户型为建面48-94平米，均价11000元/平米。

效果图

项目简介：恒大江湾位于东莞市望牛墩镇北环路，总占地面积约12.1万㎡，总建筑面积约25万㎡，其中计容面积约17.75万方，容积率1.47；项目全部一期开发，分一、二、三区，涵盖玲珑墅、情景美墅、瞰江洋房和loft公寓等多样产品。项目规划有新中式园林、中央丽湖、风情商街、水岸会所、幼儿园等配套。

交通图

交通状况：项目位于望洪枢纽板块，集穗莞深城轨（在建中）、莞惠城轨（在建中）、佛莞城轨（在建中）以及地铁1号线（在建中）等四条轨道交汇。周边路网发达，广深高速、环城西路、北环路等干道；公交：612路，公交站点： 杜屋路口