2024东莞奥园翡翠澜湾户型配套 价值分析报告
整体概述
奥园翡翠澜湾楼盘位于东莞万江共联社区金丰西路（万江中学对面），由东莞市胜新物业投资有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为33500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，奥园翡翠澜湾楼盘价值评分为9分。
当前，奥园翡翠澜湾价格为33500.00元/平方米。
楼盘价格
33500元/㎡
周边新房均价
33097元/㎡
周边二手房均价
14319元/㎡
3室2厅2卫奥园翡翠澜湾 平层户型·建面/96㎡
在售 采光充足主卧带卫观景飘窗L型厨房双阳台大面宽阳台
4室2厅2卫奥园翡翠澜湾 平层户型·建面/118㎡
在售 动静分离主卧带卫观景飘窗带衣帽间L型厨房双阳台大面宽阳台
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周边直线1km内有15个公交站，距离最近的理想0769西站仅有302m，周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有38个幼儿园;11个小学，如东莞市万江第二小学、育华小学、万江第三小学、万江实验小学、万江第五小学等;8个中学，如东莞市万江中学、东莞市黄冈理想学校、东莞翰林实验学校、东莞市可园中学、万江第三中学等。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中东莞市人民医院(红楼院区)距离楼盘1.8km，东莞市人民医院(红楼院区)门诊部距离楼盘1.8km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有19个商场，包括万江佳纷广场、华南Mall、首铸万科广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有108个公园，距离最近的仅188m，非常方便日常休闲使用。
- 项目价格
8.5 - 项目户型
9 - 交通配套
8.8 - 教育配套
10 - 生活配套
10 - 小区规划
8
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
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