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[摘要] “北望东莞，南接深圳”，凤岗坐拥毗邻深圳的。该镇楼市凭借 吸引众多深港购房者。近两年，开发商也开始加快在凤岗房地产市场的开拓。永江地产、怡安地产、中骏地产、名流置业先后蜂拥而至。近期凤岗涌现了一批新盘，近5千套房源即将相继入市。
“北望东莞，南接深圳”，凤岗镇楼市凭借 吸引众多深港购房者。不少楼盘实际从定位上就是针对深圳客，借助凤岗住宅价格的洼地吸纳深圳外溢的购房需求。近两年，开发商也开始加快在凤岗房地产市场的开拓。永江地产、怡安地产、中骏地产、名流置业先后蜂拥而至。近期凤岗涌现了一批新盘，近5千套房源即将入市。
这一次，小编将带您走进凤岗镇5大纯新盘与部分热盘，了解它们 动态与资讯。
踩盘时间 ：6月28日 星期四 天气：晴 交通工具：房天下直播车
探访楼盘：锦龙又一城、祥利上城、永盛1号、永江花园香溪、新时代家园、金凤豪苑、麒麟湾
房源：1338套
均价：7500元/平米（仅作参考）
优惠：VIP免费登记享2万优惠
主推户型：57-60平方米的一房，78-88平方米的二房，86-100平米的三房
开发商：锦龙房地产公司
物业地址：凤岗镇深凤大道旁（镇 区沃尔玛旁）
【楼盘动态】:锦龙又一城新品 6.17启动，VIP免费登记可享受两万元优惠，预计本月开盘。首批产品共四栋234套房源，主推户型为57-100平米1-3房。预计明年6月可交楼。二期今年10月动工。
【实地探营】
锦龙又一城位于凤岗 ，紧靠莞深交通要道东深公路与凤岗商业步行街金凤路交汇处。项目占地50571平米，整体规划建筑约21万平米。据悉，锦龙又一城3.74亿拿地，地面均价3078元/平米，入市均价应不低于7000元/平米。
锦龙又一城（图片来源：房天下）
项目拟建1330多套住宅，车位1046个，分两期开发。一期共4栋楼234套房源，4栋楼皆为12层建筑，1-2层为商铺，3-12层为住宅，目前都已封顶，2013年6月可交楼入住；二期今年10月份动工。据销售 工作人员介绍，一期住宅户型以57-60平方米的一房、78-88平方米的二房、86-100平米的三房为主；1-3房样板间已于6.17日对外开放，当日还开启了VIP免费登记即享2万元购房优惠活动。一期预计7月中旬上市。
实访项目了解到，锦龙又一城一期目标客户定位深圳，利用深圳客户置业的旺销，带动本地市场的启动，随后续产品推出，逐渐向本地市场倾斜。因此在户型设计方面，一期产品以100平米以下的中小户型为主，吸引深圳及当地 ，经商客户，二期以本地及周边城镇自住客为主要目标客户，户型则以100平米以上户型为主，设置一定量的复式楼，增加产品创新和扩大客户群体。
锦龙又一城一期1-3房样板房（图片来源于：房天下）
【置业建议】
项目地处凤岗镇 区域，交通达性好，距龙岗仅十多，加上周边配套规划正逐渐完善，生活出行便利。一期57-100平米1-3房户型，既能吸引深圳及当地 ，经商客户，也能满足一些刚需客户。当然，一期1-4栋楼沿深凤大道一字排开，易受交通噪音影响。虽然随着这两年房地产发展，当地居住氛围增强，但由于当地长期以外向型经济为主，工业用地占主导，居住氛围还是比较弱。
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