一个是有着高学历、在房地产各个产业都有丰富经验的集团高管，一个是洞悉市场变化、为楼市带来一道道靓丽风景的营销高手。因为一个即将入市的项目——御龙湾，他们坐在一起接受了记者的采访。作为聚龙集团副总经理的龙奕平风趣而健谈，当谈到工程施工、设计问题的时候，在房地产浸淫多年的他似乎对什么都信手拈来，给我们的解答也是专业而细致。合富辉煌东莞公司策划推广二部的总经理何彬则有些不同，对楼市有着清晰理解的他给人更多的感觉是专业而严谨。目前，聚龙集团不仅与合富辉煌东莞分公司确定了御龙湾的代理关系，还签订了五年的战略合作协议。

合富辉煌东莞公司策划推广二部总经理何彬（左）、聚龙集团副总经理龙奕平（右）

２０１２年１２月２５日,地处东莞市石龙镇新城中心区的聚龙御龙湾临时咨询中心开始对外开放，正式揭开了楼盘的神秘面纱。该项目占地面积14540平方米，项目主力户型为两梯两户，专梯入户的三房。目前，项目的底层商铺已经全部完工，高层洋房也已建至11层。

石龙是东莞占地面积的镇区，土地资源向来稀缺，而御龙湾所处位置正好是的石龙CBD中心地块。作为开发商来讲，手握这样的稀缺资源，计划将其打造成怎么样的项目就成了众人所期待的。龙奕平表示，早在09年10月石龙就被评为“国际宜居城镇”名，但是目前纵观整个石龙新城区却发现其缺乏一个具有代表性的建筑，而御龙湾的目标及定位正是成为石龙乃至莞北的地标性建筑，他还特别强调，御龙湾不会是一座冰冷的建筑，而是蕴含了石龙八百年文化历史、人文情怀的人文建筑。

“国五条”不会让东莞楼市产生剧变

在3月初“新国五条”重磅出台后，至月底各地也相继出台了一些细则，在北京、广州等一线城市更是引发了一场场楼市小地震，直接导致部分购房者二手房交易抢跑。更有甚者，据媒体统计，为应对新出台的政策，“国五条”出台后南京离婚者多了三倍有余。反观东莞楼市，则是风平浪静，一片祥和。何彬认为，所谓的楼市调控并非调控房价，而是控制房价的增长速度，使其不高于可支配收入的涨幅。实际上，东莞自去年就已经实行二手房转让征收20%所得税，在何彬看来，“国五条”并不会让东莞楼市产生剧变。

房价永远是老百姓最关心的问题。谈到东莞房价，何彬说：“东莞房价较为平稳，不存在房价增长过快，也没有发现市民对房价的普遍抱怨。”在他看来，东莞楼市一直都是一个良好、健康的环境。

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