上一周，东莞楼市开始上扬。相比 周，东莞四月第二周的住宅成交量明显提升。据房天下数据监控 统计，上周(2014.4.7-2014.4.13)东莞住宅成交668套，环比上升27.48%，是继三四月以来第二次出现的六字开头的百位数。

2014年 季度，由于楼市信贷环境并未如以往般放松，延续去年下半年的紧缩状态，银行房贷利率仍普遍上浮10-20%，加上杭州等地个别项目的 情况引起楼市 论调的风声四起，加重在楼市高企下客户的观望情绪。而在此情况下，开发商或通过特价房、低首付、二三级联动、电商等多种手段推售其产品，但多数推售新品项目仍然以高价入市，东莞楼市整体项目价格仍然高企，购房者持币观望，开发商放缓其住宅产品推售步伐，楼市供需双方进入博弈期。

上周，万科朗润园以81套的成交量夺得单盘成交，比排行第二的保利生态城多出27套；深业欧景城延续了上周的好成绩，推出特价房优惠，成交了39套。

上周的单盘成交排行榜中，近深 占据五大席位，可见临深 的楼盘依然受开发商以及客户的青睐；据了解，临深 楼市从去年开始便持续走俏，去年越过 城区，成为东莞楼市住宅成交量中七大 之首，住宅成交面积达230万㎡，且成交价格一路上扬，虽然一季度临深 成交放缓，但住宅成交仍达27万㎡，占东莞楼市整体成交的27.5%，仍列七大 住宅成交量之首。

万科朗润园(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价8500元/平方米

物业地址：东莞塘厦东深二路与环市东路交汇处（塘厦初级 ）

动态：万科朗润园目前在售户型为79-98平2-3房，精装出售，均价约8500元左右，57栋也将推出，52-55栋则已经售罄。项目另有二区别墅在售，一区已售罄，二区34-51栋约350平联排别墅，总价298万元／套起。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 672953

万科朗润园效果图

  万科朗润园是继万科棠樾之后，在塘厦的又一巅峰钜作，以纯正的法式风情塑造朗润园，是万科深圳北中轴 纯法式公园墅区。万科朗润园位于东莞塘厦镇石潭埔社区的崖山公园旁，生态资源极好。北靠崖山公园，东眺鲤鱼潭水库，西近塘厦公园，身处观澜高尔夫、大屏嶂森里公园、银利高尔夫、宝山生态城等大规模 绿色生态资源的簇拥之中。 商业 区，交通便利，生活配套齐全。位于东深二路和环市东路交接处，北靠东莞轻轨R4线，东临规划中的从莞高速和博深高速，交通便利；以塘厦初级 为代表的 资源配套近在咫尺，以沃尔玛、天荣百货为代表的 商圈等瞬间即达，其它如医疗、康体娱乐、餐饮等各种配套 。万科朗润园总占地约32万㎡，总建筑面积约26万㎡，容积率2.0，分二期开发，项目绿地率约33.23%，一期由82套奢华法式风情联排别墅和576套33层高层住宅组成，辅以沿街约7000平米风情商业街配套，同时配备约3000平米左右集中式商业，打造名流云集， 品荟萃之地。向左是东方意境的棠樾，向右是法式浪漫的朗润园。