今天（12月3日）早上，南城四环路与港口大道交汇处的一宗住宅、商业、地下空间混合用地挂牌出让，这宗地块总占地面积为22095.52平方米，起始价为10387万元，终被首铸一号(东莞)房地产有限公司以底价拍得。

据房天下了解，2014年4月18日，在吉隆坡召开的中国（广东）——马来西亚经贸合作交流会上，东莞实业 控股集团有限公司与首铸（广东）集团现场签下13亿美元的“首铸商业 项目”。项目主要建设包括国际大型商业卖场、连锁餐饮服务、甲级写字楼及相关配套设施等在内的大型商业综合体，这个综合体所处位置正是2014年万江的 。

首铸（广东）集团便是新加坡大德集团和丰隆集团的联营企业。丰隆集团创立于1941年，是新加坡大的财团和跨国集团之一，也是新加坡大的房地产和酒店业 发展商和标杆企业之一，总资产超过人民币1500亿元，在全球19个国家经营500多家公司，旗下10家公司已经在新加坡、英国、美国、香港等地上市。丰隆集团目前在中国持有河南新飞电器有限公司90%的股权，控股广西玉柴机器股份有限公司，在北京、上海、厦门等地 多家五星级酒店，并不断扩大在广东、重庆、成都等地的 。目前，该集团在广东和成都等地已成功开发“城市春天”、“千禧河畔”等城市大型综合性项目。

根据地块的资料显示，此宗地块的使用性质分为2类,其中，分地块1为R2，即二类居住用地，占地约12032平方米，容积率为2.5，建筑密度≤30%，建筑面积为30080平方米。其中普通商品住房应占95%，出让年限70年，商服用地应占5%，出让年限40年;分地块2为地下空间，规划为地下商业和地下停车场，占地10063.6平方米。

此宗地块是2013年以来，南城首次出让带有商住性质的地块，加上地块地理位置优越，开发 十足。地块位于南城四环路与港口大道交汇处， 鸿福大桥，出行十分便利，加上地处南城的 地段，周边配套完善，与市政 也是近在咫尺，以后将更蓬勃发展。地块周边不仅商业配套完善，也已经形成了成熟的住宅氛围，上东国际、金地外滩8号、精英世家、江南世家等住宅项目都已经进驻多年，作为发展住宅项目，是十分适合的一宗地块。

近几年， 城区的住宅库存快速消耗，加上土地供应不足，住宅供应一直很难得到补充，加上高涨的房价，令很多想在 城区置业的购房者都苦恼不已。南城作为东莞新的城 ，在往后相当长的一段时间内都会是发展的重点区域，而这宗地块也恰好处于南城的核心地带，且自带地下商业用地，利润空间巨大。

①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路，按现状出让。②成交后1个月内，由南城街道办事处与市土地储备 将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

竞买保证金设定为9000万元人民币（保证金应属于竞买人自有资金）。

规划建设要求：①竞得人须按批字第2015-83-1010号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2017年 1月 4 日前开工，在2020年 1 月 4 日前竣工

4、《建设用地规划批准书》内的地块三地下空间可由地块一、地块二的竞得方按规划条件开发使用，待完善征地和供地手续后予以确权。

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