据东莞市国土资源交易网显示，9月22日上午10时，黄江镇宝山社区一宗网挂编号为2016WG024号的商住地开拍。该地块面积61710.83平方米，容积率2.2，大建筑面积达到135763.826平方米，属大型地块。起拍价已达45000万元，起拍楼面价3314.58 元/㎡，竞价幅度2000万元。

▼【截至13:32】进行到第122轮报价，终于成交！由北大资源集团 有限公司豪掷343000万元夺得，楼面价突破2.5万，高达25264.46元/㎡，溢价率662.22%！无论是楼面价还是成交总价，均创下东莞土拍历史高记录——超越2007年塘厦万科棠樾 维持9年的记录，成为东莞单价、总价“双料 ”名！

值得一提的是，黄江镇8月份的住宅成交均价为21382元/㎡。

据悉，北大资源集团于1992年创立于北京，是北京大学的校办企业，也是方正集团旗下专业从事房地产开发及运营、物业管理服务、产业园区开发及运营等业务的综合性企业集团。该企业曾在2016年8月4日，以3.18亿元的总价拿下樟木头 ，楼面价为13298元/㎡。（点击查看）

这是黄江镇宝山社区9月开拍的 宗地，在9月27日，与该地块连体的网挂编号2016WG026商住地也将出让。黄江这两宗共计9万余平的连体商住地块刚浮出水面时，就已经受到广泛关注，有业内人士预测其中2016WG024地块，即今天开拍的6万平商住地，楼面价或可拍至1.6万元㎡，促使尘封9年的东莞单价 ——塘厦万科 1.5万元/㎡的记录作古，刷新东莞单价 ！

该地块位于黄江镇 路东侧，与黄江人民公园仅一路之隔，300米外即是黄江 幼儿园，600米范围内有黄江第 学、黄江 、鸡啼岗 ，还有多家幼儿园，北侧900米处是被誉为“金融街”的黄江大道，以及黄江镇 沃尔玛、天虹、皇宫广场商圈。地块 现有的楼盘有现代印象华庭、光明国际、风度盛荟、怡和花园等。

▼【地块详细信息】

▼【挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求】

（一）1.该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；按现状出让；2.成交后30日内，由黄江镇人民 将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

（二）竞买保证金设定为 9000 万元人民币。

（三）规划建设要求： 1.竞得人须按批字第 2013-17-1021号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；2.该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在 2017 年10月22日前开工，在 2020 年10月22日前竣工。

【实时报价记录】

▼【截至13:22】进行到121轮报价，新报价突破34亿，达341000万元，楼面价突破2.5万，高达25117.15元/㎡，溢价率657.78%！

▼【截至13:01】进行到114轮报价，新报价高达327000万元，楼面价突破2.4万，达24085.94元/㎡，溢价率626.67%！

▼【截至12:48】进行到111轮报价，新报价已超32亿！为321000万元，楼面价23644元/㎡，溢价 达613.33%！

▼【截至12:30】进行到107轮报价，新报价已达313000万元，楼面价突破2.3万！23054.74元/㎡，溢价 595.56%！

▼【截至12:27】进行到106轮报价，新报价已超31亿，为311000万元，楼面价22907.43元/㎡，溢价 达591.11%！

▼【截至12:03】进行到101轮报价，新报价突破30亿！达301000万元，楼面价22170.85元/㎡，溢价 达568.89%！

▼【截至11:59】进行到100轮报价，新报价299000万元，楼面价已突破2.2万！为22023.54元/㎡，溢价 达564.44%！

▼【截至11:44】进行到96轮报价，新报价破29亿，为291000万元，楼面价21434.28元/㎡，溢价 达546.67%！

▼【截至11:35】进行到94轮报价，新报价287000万元，楼面价已破2.1万，达21139.65元/㎡，溢价 达537.78%！

▼【截至11:22】进行到91轮报价，新报价已超28亿！达281000万元，楼面价20697.71元/㎡，溢价 达524.44%！

▼【截至11:04】已进行到87轮报价，新报价已达273000万元，楼面价破2万！为20108.45元/㎡，溢价 达506.67%！

▼【截至11:00】已进行到86轮报价，新报价已超27亿！达271000万元，楼面价为19961.13元/㎡，直逼2万！溢价率超500%，高达502.22%！

▼【截至10：56】已进行到85轮报价，新报价已达269000万元，楼面价为19813.82元/㎡，溢价 达497.78%！已超越2007年塘厦万科棠樾 的总价 记录26.8亿，成为东莞单价、总价“双料 ”名！

 ▼【截至10：51】已进行到84轮报价，新报价已达267000万元，楼面价为19666.51元/㎡，溢价 达493.33%！总价直逼2007年塘厦万科棠樾 的总价 记录26.8亿！

▼【截至10：42】已进行到81轮报价，新报价已超26亿，达261000万元，楼面价为19224.56元/㎡，溢价 达480.00%！

▼【截至10：37】已进行到80轮报价，新报价259000万元，楼面价已超1.9万，达19077.25元/㎡，溢价 达475.56%！

▼【截至10：25】已进行到76轮报价，新报价超25亿！为251000万元，楼面价已超1.8万，达18487.99 元/㎡，溢价 达457.78%！刷新东莞单价 后，竞拍速度终于稍微放缓。

 ▼【截至10：11】已经进行到66轮报价！新报价超21亿！为211000万元，楼面价已超1.5万，达15541.70元/㎡，溢价 达368.89%！值得注意的是，这几轮好几家房企直接一轮加价1亿！楼面价已 越维持了9年的2007年塘厦万科棠樾的15243元/㎡，东莞新的单价 正式诞生！

▼【截至10：06】已经进行到55轮报价！新报价为165000万元，楼面价已超1.2万，达12153.46元/㎡，溢价率达266.67%。楼面价已超越2016年9月7日茶山天津广宇 ，跻身为东莞单价 第5名！

▼【截至9:56】已经进行到34轮报价！新报价为139000万元，楼面价已过万，达10238.37 元/㎡，溢价率超200%，达208.89%。楼面价已连续超越2015年长安碧桂园 、2016年9月19日石排时代 ，跃居为东莞单价 第6名！

▼【截至9:51】已经进行到34轮报价！新报价超12亿，为123000万元，楼面价已过9千，达9059.85元/㎡，溢价率达173.33%。

▼【截至22日9:42】已经进行到29轮报价！新报价为113000万元，楼面价8323.28元/㎡，溢价率达151.11%。楼面价已超越2016年清溪融创 ，跻身为东莞单价 第8名！

▼【截至22日9:38】已经进行到26轮报价！新报价为107000万元，楼面价7881.33元/㎡，溢价率已达137.78%。楼面价已超越2016年南城阳光城商业 的7789元/㎡，跻身为东莞单价 第9名！

▼【截至22日9:30】距离正式开拍还有30，但已经进行了23轮报价！新报价已过10亿！为101000万元，楼面价7439.39元/㎡，溢价率已破100%，达124.44%。楼面价已 过2015年大朗天麟 的6665元/㎡，跻身东莞单价 前十！

▼【截至21日17:00】已经有7家房企报价，新报价为61000万元，楼面价4493.10元/㎡，溢价率35.56%。