紧随楼市热点城市的脚步，10月6日东莞市政府针对当前本地楼市的特点，出台了针对性的限购限贷政策。

加上调控政策之后，多家银行提高了144㎡以上住宅的首付比例，投资及投机需求受到较大打击，导致投资客退潮。从近几日每天楼市成交的数据看，政策的调整开始传递到市场终端，新房市场的成交量保持在每天150套以下。据地产业界研究人士表示，东莞房价开始回归理性价值通道。

由此可见，现阶段对于购置首套新房的刚需族而言是个相对合理的时期，有购房计划的刚需一族不妨了解一下以下刚需户型的楼盘。

塘厦德洲城400-890-0000 转 830777

效果图

动态：塘厦德洲城目前在售4栋36-60㎡公寓产品，均价21500元/㎡，预计2018年11月交房。另有5栋77-90㎡洋房出售，均价25000元/㎡，预计2018年11月交房。现购房可领3000元房天下。

项目简介：塘厦德洲城所属东莞与深圳两个城市交汇之地-塘厦，塘厦镇是临深片融城发展趋势迅猛的先区。塘厦德洲城位于林村塘厦大道北旁，林村亦是塘厦的行政中心和经济中心。德洲城总占地293343㎡，总开发建面近百万平，打造迎合塘厦城市升级发展的、满足中高端群体商务、居住及消费需求的集商业、公寓、住宅于一体的具有城市地标特征的楼盘。塘厦德洲城由南区、北区两大分区组成，三横三纵交通网络接驳项目每一个角落，未来项目建成集居住、商务、商业及生活配套四大板块为一体，囊括高尚住宅、精品酒店、写字楼、商务公寓、商业MALL五大生活大城配套，一应俱全，拥有航母级配套、百万大城邦社。一期占地面积2.5万㎡，总建面面积7.6万㎡，全部纯住宅规划，其中1栋公寓（共计165套，有35㎡一房、46㎡二房和60㎡三房三种户型）、6栋为高层洋房（共计582套，户型为77-125㎡二房至五房），带2.2万㎡商业街，小区绿化率30%。

开盘时间：已于2016年9月29日加推5栋

入住时间：预计2018年11月3栋入住

交通图

交通状况：轨道：规划中是R4/塘厦中心站，东莞轻轨R4线与深圳地铁4号线无缝接驳，赣深高铁路经东莞设站塘厦林村，与广深线交汇， 高速：5高速4出口2轻轨2干道1高铁：莞深、梅关、龙林、从莞、外环5大高速路网并于项目周边设立大坪、迎宾、田心、林村4个高速口；1公里可上高速达深圳宝安、福田等中心区。