10月25日，深圳市发布了《深圳市住房建设规划(2016-2020)》(以下简称“《规划》”)，文件指出，综合预测，“十三五”期间全市住房总需求约180万套，其中，购房需求约70.8万套，租赁住房需求约109.2万套。面对如此大的住房需求，该《规划》透露，将加快加强城市更新及棚户区改造实现更多居住面积，另外还提出加强深莞惠都市圈住房发展战略研究，联合东莞、惠州等城市编制完成深莞惠都市圈住房协调发展规划。

目前，深圳的建设用地开发强度已达上限，新增建设用地几近枯竭，居住用地资源紧缺是制约深圳住房与房地产业持续健康发展的重要影响因素。过去五年时间里，大部分土地供应依靠于城市更新的释放。

而当深圳进入城市化加速发展后期，人口扩张住房需求不断增加并逐步外溢，所以加强深莞惠都市圈住房发展战略研究就显得很重要。过去的五年时间里，因交通等规划利好消息，东莞、惠州的各大临深 的楼市发生明显变化，其中，2016年，仅用半年时间，东莞、惠州新房成交量就超过了2014全年，东莞全市新房均价破万。

虽然近期因为新政的原因，临深 的成交量和成交价都在趋减，但并非意味着临深热度不再，相反，临深 正以一种更为理性的状态，使房子回归居住属性。只要深圳的发展越来越好，人口流动越来越活跃，那么，它的住房需求无疑是继续外溢的，直接的外溢区域便是东莞的临深 。因此，无论是刚需客还是 客，本地客还是深圳客，临深都不会是被抛弃的角色。今天小编推荐一批临深 的楼盘，为您的置业临深道路添个选择。

效果图

动态：碧桂园翡翠湾二期新品户型为95㎡，105㎡，125㎡、145㎡，具体推出时间待定，敬请期待。项目距离清溪镇 公交站510m，公交路线有：清溪10路、清溪1路、清溪2路、清溪3路、清溪4路、清溪5路、清溪6路、清溪7路、清溪8路、清溪9路。

项目简介：碧桂园翡翠湾地处深、港、惠经济走廊腹地。与莞深高速、龙林高速、从莞高速、博深高速和深圳外环高速相互连接。与规划中的轻轨R4线接驳。镇 区距东莞东火车站25公里,至深圳宝安国际机场38公里，至香港48公里，“莞深港半生活圈”的辐射地带，地理位置 明显。 周边配套成熟，出门便可享受城市优成熟配套，新都会广场、昌明酒店、润昇百货、中影南方国际影城一应俱全，生活健民一体化。 幼儿园、清溪 、清溪晨光 、清溪 、清溪银河 满足不同人群的 需求。

开盘时间：2015年9月26日6栋已推出

入住时间：预计2016年12月一期入住

交通图

交通状况：4大高速通道（深圳外环高速、清平高速、博深高速、龙林高速无缝穿梭） 8大高速出入口包括（清溪湖出入口、保税物流 出入口、林村出入口、合水出入口、谢坑出入口、桥陇出入口、山水天地出入口、约场出入口）其中清溪湖出入口距离项目800米，连接龙林高速、博深高速。深圳外环高是清溪、塘厦与深圳机场快速连接的重要通道，直接将清溪纳入深圳版图，以后清溪居民可驾车海边，无需通过深圳 ，也即意味着从清溪上高速可以轻松便捷转入（博深、深惠、深汕、广深、南光、沿江、龙大、梅观、清平、盐坝、从莞等）11条高速； ：东莞 R4号线终点位于清溪汽车站，与深圳4号线无缝接驳，通过塘厦 站连接深圳观澜湖站；高铁：赣深高铁在东莞清溪塘厦交界处设站。