2016年东莞住宅成交仍保持高位，但成交量同比去年有所回落，今年东莞住宅成交面积为964万平，同比下滑7%。在别墅、公寓成交再次打破历史新高记录的同时，刚需产品成交占比仍占主导，但同时对比15年则出现了下滑。与此同时，受到二胎政策全面放开及实施，家庭结构的改变提振改善户型的产品的成交，有所上涨。

成交金额再次突破一千亿元，高达1320亿元，同比大涨30%。16年年初由于多重利好政策的叠加，深圳客持续外溢下，东莞楼市进入量价飞涨期，尤其是松山湖及临深片区成交突出，均价也领先与其他镇区，均价遥遥领先，并且滨海片区也异军突起；而到了下半年，楼市调控在即及调控出台这几个月，房价则有所放缓，但依旧处于历史高位。

万科以157.8亿的成交额位居网签金额排行榜的榜首

2016年东莞房地产市场在下半年虽然受到了政策的影响，但市场整体依然呈现上升的趋势，就万科来说，全年的成交金额就达到157.8亿元，位居上半年网签金额排行榜的榜首地位，并且远超碧桂园20.8亿元，万科在东莞老大哥的地位，不可动摇。排名第二的是碧桂园，今年碧桂园要在东莞建24座城，多项目推出，成交额依然喜人，年成交金额137亿元。排名第三的是东莞本土老大，光大地产，全年成交金额76.5亿元。

南部湾万科城单盘成交50.9亿元

2016年上半年住宅单个楼盘网签金额排行榜，在2016年，南部湾万科城成交50.9亿元，毫无疑问的荣登榜首地位，其次是松湖碧桂园，成交41亿元，第三是位于厚街的海逸豪庭，成交35亿元。从成交数据来看，万科全年的业绩有三分之一来源于南部湾万科城。

南部湾万科城面积成交榜居首

在2016年全年单盘成交面积排行榜，南部湾万科城再次斩获榜首地位，总成交面积30.5万平米，位列第二的是万科珠江东岸，成交面积22.7万㎡，松湖碧桂园则位列第三，成交面积22.1万㎡。作为成交金额榜首的南部湾万科城，毫无悬念的成为网签面积排行榜的榜首。

南部湾万科成交套数独占鳌头

在2016年全年，南部湾万科城斩获第三个榜首地位，网签套数。在上半年，南部湾万科城总签约套数达到3172套，其次是万科珠江东岸，成交2274套，第三是松湖碧桂园，成交1940套。从成交套数来看，南部湾万科城远远赶超第二名松湖碧桂园，成交套数差不多是第三名的1.5倍。

海逸豪庭占据别墅网签金额排行榜的榜首

2016年，别墅市场同样成交很猛，2016年别墅网签金额排行榜，海逸豪庭成交金额35亿元，位列榜首地位，处于第二位置的为观岭高尔夫半山，成交16亿元。而中信红树山以10.7亿元的成交金额，上升到第三位。在前五的楼盘中，临深片区占据了前四名，在2016年的别墅市场中，临深片区活跃度较高。

万科中心居公寓网签金额排行榜的榜首位置

2016年上半年，公寓产品成交火爆，但市场上大部分的公寓为商业公寓，住宅公寓仅占少数。2016年上半年，万科中心以成交982套的成绩成为公寓网签套数排行榜的首位，第二名是G1蜂汇，成交套数799套，第三名是家汇生活广场，总成交667套。上半年公寓成交前五楼盘，都在东莞的市区，这说明公寓的选择还是看重交通因素。

2016年东莞楼市年度白皮书之成交篇

动态：南部湾万科城目前在售四期3#洋房，具体户型为：75㎡、89㎡和111㎡的3-4房，均价20000元/㎡，预计2017年年底交楼。项目位于位于虎门镇南部湾长德路 （广深高速太平出入口）；绿化率为31.59%，容积率为2.24

项目简介：南部湾万科城位居中国南部湾，项目北临广深、莞佛、沿江、常虎、虎门港支线五条高速的互通枢纽—太平互通；西与R2线、穗莞深城际轻轨、广深港高铁、中虎龙城际的4条轨道站点相邻。南部湾万科城占地近35万㎡，总建面达近80万㎡，总户数约7200户。小区由高层、小高层、别墅、街区等多种建筑形态组合，采用人车分流、商住区隔的规划；建筑达120米，经典的现代主义立面风格，将形成独特的都市建筑风景线。 项目分三期开发，一期四种产品类型，包括有：约165㎡的和院别墅、约93-97㎡全装修3房和约142㎡全装修4房。二三期将增加约120㎡全装修4房以及约61-67㎡平全装修两房公寓的两种产品

交通状况：项目北临广深、莞佛、沿江、常虎、虎门港支线五条高速的互通枢纽—太平互通；西与R2线、穗莞深城际轻轨、广深港高铁、中虎龙城际的4条轨道站点相邻。同时虎门将建造东莞BRT，市域BRT和镇内BRT两条线路建成后，从项目可便捷到达市区。公交车：虎门3b路、虎门6路公交