上半年，东莞仅有两宗位于东城石井的商住地协议出让。根据今年东莞的供地计划，尚有89宗计划供应的商住地块没有入市，这意味着今年下半年土地供应将会有所增加，其中莞北区域将成为供地热点。

据统计，尚未入市的89宗商住地分布在全市26个镇街，面积合计313.9万平方米。其中茶山有8宗，面积合计43.6万平方米；麻涌有7宗，面积合计35.3万平方米；虎门有9宗，面积合计30.7万平方米；黄江虽然宗数，共有11宗，但合计面积仅为27.6万平方米，地块面积较小。

在计划供应的商住地中，莞北区域分布较多。不过这一带的地块多为生地及毛地，三通一平地块主要在虎门、凤岗、黄江、大朗等几个镇。据分析，东莞北部片区由于开发较晚，土地储备相对充足，后市茶山、麻涌等莞北区域镇区的供地量大，为后市东莞市场挂牌主力。

虽然楼市成交下滑明显，但是开发商仍然看好东莞楼市的前景，一旦有商住地推出，预计竞争仍然较为激烈。

下面让我们一起看看莞北区域目前有哪些热盘值得一看。

动态：恒大江湾7月7日下午加推16号楼2单元，建筑面积98-147㎡户型，均价11500元/㎡。预计于2019年6月30日交房。项目目前同时在售60栋的建面48-94㎡公寓，均价11500元/㎡。老业主/恒房通兼职推荐亲朋成功购房即可获得成交金额1%奖励，同时新业主可享额外优惠。

效果图

项目简介：恒大江湾位于东莞市望牛墩镇北环路，总占地面积约12.1万㎡，总建筑面积约25万㎡，其中计容面积约17.75万方，容积率1.47；项目全部一期开发，分一、二、三区，涵盖玲珑墅、情景美墅、瞰江洋房和loft公寓等多样产品。项目规划有新中式园林、中央丽湖、风情商街、水岸会所、幼儿园等配套。

交通图

交通状况：项目位于望洪枢纽板块，集穗莞深城轨（在建中）、莞惠城轨（在建中）、佛莞城轨（在建中）以及地铁1号线（在建中）等四条轨道交汇。周边路网发达，广深高速、环城西路、北环路等干道；公交：612路，公交站点： 杜屋路口